2024版物業(yè)保潔保安合同范本

編號：__________2024版物業(yè)保潔保安合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)保潔保安合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱與資質(zhì)1.2乙方（保潔保安公司）名稱與資質(zhì)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)2.1.3綠化帶維護2.1.4垃圾清運2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.1門衛(wèi)管理2.2.2巡邏檢查2.2.3事件處置2.2.4安全設(shè)施維護第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五章：合同履行與保障5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.4違約責(zé)任與賠償?shù)诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八章：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限第十章：法律法規(guī)與政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)10.2政策規(guī)定對合同的影響第十一章：其他條款11.1甲方聲明與承諾11.2乙方聲明與承諾11.3第三方聲明與承諾第十二章：附件12.1保潔保安服務(wù)方案12.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)12.3合同相關(guān)文件第十三章：簽署頁13.1甲方簽署人及職務(wù)13.2乙方簽署人及職務(wù)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同的復(fù)印與份數(shù)14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（物業(yè)公司）名稱：_________，資質(zhì)：_________1.2乙方（保潔保安公司）名稱：_________，資質(zhì)：_________1.3合同簽訂日期：_________1.4合同有效期：自_________之日起至_________日止第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔：包括_________2.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：包括_________2.1.3綠化帶維護：包括_________2.1.4垃圾清運：_________2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.1門衛(wèi)管理：_________2.2.2巡邏檢查：_________2.2.3事件處置：_________2.2.4安全設(shè)施維護：_________第三章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價：_________第四章：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式：_________4.2費用支付方式與時間：_________4.3費用調(diào)整機制：_________第五章：合同履行與保障5.1甲方義務(wù)與責(zé)任：_________5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：_________5.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通：_________5.4違約責(zé)任與賠償：_________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：_________6.2合同解除條件：_________6.3變更與解除的程序：_________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：_________7.2仲裁或訴訟地點及法院：_________第八章：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在有效期屆滿時自動終止。8.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同有效期屆滿前_________個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第九章：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于甲方客戶資料、運營數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，不得泄露給任何第三方。9.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：法律法規(guī)與政策10.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策規(guī)定對合同的影響：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十一章：其他條款11.1甲方聲明與承諾：甲方保證提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明與承諾：乙方保證提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。11.3第三方聲明與承諾：如涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)向甲方和乙方作出相應(yīng)聲明和承諾。第十二章：附件12.1保潔保安服務(wù)方案：詳細描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。12.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)：列出乙方服務(wù)人員名單，并附上相關(guān)資質(zhì)證明。12.3合同相關(guān)文件：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、驗收報告等。第十三章：簽署頁13.1甲方簽署人及職務(wù)：甲方簽署人簽名：_________甲方職務(wù)：_________13.2乙方簽署人及職務(wù)：乙方簽署人簽名：_________乙方職務(wù)：_________第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印與份數(shù)：雙方均有機會復(fù)制本合同的副本，但總數(shù)不得超過_________份。14.3合同的修訂與補充：對本合同的任何修訂或補充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定服務(wù)區(qū)域：甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，指定乙方的服務(wù)區(qū)域。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即調(diào)整服務(wù)人員及服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)區(qū)域的覆蓋。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時改進服務(wù)中存在的問題。3.甲方調(diào)整服務(wù)需求：甲方如有調(diào)整服務(wù)需求，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員，確保滿足甲方的需求。4.甲方有權(quán)解除合同：如乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方人員管理：乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如因服務(wù)人員原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方服務(wù)時間保障：乙方應(yīng)保證在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)。如乙方因故導(dǎo)致服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容：乙方如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.乙方有權(quán)解除合同：如甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的合同履行，確保合同的順利進行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費用：第三方中介在協(xié)調(diào)合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費用，第三方中介有權(quán)解除合同。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.第三方中介解除合同：如甲方和乙方均同意解除合同，第三方中介應(yīng)在接到通知后立即終止服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔保安服務(wù)方案2.服務(wù)人員名單及資質(zhì)3.合同相關(guān)文件4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.服務(wù)質(zhì)量評價報告6.費用支付憑證7.合同修訂與補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定支付服務(wù)費用b.未提供甲方應(yīng)盡的協(xié)助和配合c.未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量b.服務(wù)人員不具備約定的資質(zhì)和能力c.未保證服務(wù)時間的連續(xù)性和穩(wěn)定性d.未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或解除合同3.第三方中介違約行為a.未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行b.未按約定支付中介費用c.泄露甲方和乙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等應(yīng)予以保密的信息。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)實際情況向甲方支付違約金。2.服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)更換符合資質(zhì)的服務(wù)人員，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.服務(wù)時間不穩(wěn)定解決辦法：乙方應(yīng)保證服務(wù)時間的穩(wěn)定性，如因故導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.費用支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定履行費用支付義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.保密信息泄露解決辦法