2024年寫字樓租賃合同格式范本（二篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租賃合同格式范本出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為____元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權利和義務九、甲方(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%“店鋪房屋租賃合同”權歸作者所有;轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____注意事項：_____2024年寫字樓租賃合同格式范本（二）合同編號：【XXXX】租賃日期：【XXXX年XX月XX日】乙方：（以下簡稱“甲方”）法定代表人/承租人：【甲方法定代表人姓名】公司名稱：【甲方公司名稱】公司地址：【甲方公司地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：（以下簡稱“乙方”）法定代表人/出租人：【乙方法定代表人姓名】公司名稱：【乙方公司名稱】公司地址：【乙方公司地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方需要租賃辦公用房，乙方愿意將其名下的寫字樓出租給甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1乙方同意將其位于【寫字樓地址】的寫字樓出租給甲方作為辦公用房。1.2租賃面積為【租賃面積】平方米，具體包括【具體包括的房間和區(qū)域信息】。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為【租賃期限】。租賃期限從【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若甲方需繼續(xù)租賃，則雙方應在租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天書面續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應按以下方式支付租金：（1）起租日期前【天數(shù)】天支付【租金金額】的租金；（2）每月在【月租金支付日】當天支付下月的租金；（3）尾月租金將按實際租賃使用天數(shù)計算。3.2租金支付方式為銀行匯款，具體賬戶信息如下：戶名：【乙方戶名】銀行：【乙方銀行名稱】賬號：【乙方銀行賬號】第四條保證金4.1甲方應在簽署本合同時支付保證金【保證金金額】。保證金用于保障甲方遵守本合同的規(guī)定及償還應付款項，甲方在合同期滿或解約時將無息退還。4.2如甲方違反合同約定，乙方有權以保證金中扣除違約金、修繕費用等。第五條使用規(guī)定5.1甲方需按照乙方的規(guī)定使用寫字樓，并保持其整潔、安全。5.2甲方不得將租賃物轉租給第三方，不得將其用于非辦公用途。5.3甲方需遵守相關法律法規(guī)，并不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。第六條損壞和修復6.1若因甲方的過失導致租賃物損壞，甲方應承擔修復費用。乙方有權從保證金中扣除相應費用。如保證金不足，甲方應另行支付。6.2甲方應定期進行日常維護，如燈泡更換等。非日常維護和大型維修費用由乙方承擔。6.3乙方在租賃期滿后將對寫字樓進行檢查，如有損壞，甲方應支付相應的修復費用。6.4乙方對寫字樓進行定期維護和修繕，甲方應積極配合。第七條解約及違約責任7.1若甲方在租賃期內(nèi)有以下情形之一的，乙方有權解除合同，并沒收保證金：（1）未按時支付租金；（2）違反使用規(guī)定；（3）轉租給第三方或非法使用；（4）違反法律法規(guī)。第八條保密條款8.1甲方保證對乙方的經(jīng)營秘密進行保密，不得將相關信息泄露給任何第三方。第九條爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。