專業(yè)美發(fā)店租賃條款

專業(yè)美發(fā)店租賃條款合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金每____________________支付一次，支付日期為每月的____________________日。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍為：專業(yè)美發(fā)服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定的使用目的進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，租賃標(biāo)的所需繳納的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由出租方負(fù)責(zé)繳納。6.2承租方應(yīng)按約定時(shí)間向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，雙方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的____________________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.專業(yè)美發(fā)店租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明4.租金支付證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.稅務(wù)登記證復(fù)印件7.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約：未按時(shí)支付租金未按照約定使用租賃標(biāo)的擅自改變租賃標(biāo)的的用途提前解除合同而未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意租賃給承租方使用的房產(chǎn)部分面積。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和終止時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租方損失。2.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金，可先進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，出租方可依法追討租金及違約金。3.租賃用途變更：任何一方要求變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的正常維修和保養(yǎng)。承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照約定進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)美發(fā)店尋求租賃合適的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.房產(chǎn)所有者希望將閑置房產(chǎn)出租獲取租金收