商鋪租賃意向書范本

商鋪租賃意向書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向書。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（簡述商鋪現(xiàn)狀）。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨立的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪用作_______（用途）經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本意向書約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同4.商鋪保險單5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪：指乙方未按照合同約定的用途使用商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用商鋪的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照合同約定向甲方支付滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定使用商鋪：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用商鋪，如乙方仍不改正，可解除合同。3.甲方未按約定提供商鋪：與甲方溝通，要求其在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，如甲方仍不履行，