農(nóng)村房屋交易貸款服務(wù)合同

農(nóng)村房屋交易貸款服務(wù)合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（服務(wù)方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買丙方提供的農(nóng)村房屋。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計息，逾期未還款項按日加收逾期利率____%。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款計劃每月還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期本金、利息及違約金。第三條房屋交易及擔(dān)保3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供農(nóng)村房屋交易服務(wù)，確保房屋交易合法、合規(guī)。3.2乙方在貸款期間如需出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進行交易。3.3本合同項下的貸款以乙方所購買的農(nóng)村房屋為抵押，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，須經(jīng)另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方未按約定提供房屋交易服務(wù)或未確保交易合法合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）的貸款資質(zhì)證明文件復(fù)印件3.乙方（借款人）的有效身份證件復(fù)印件4.乙方（借款人）的還款能力證明文件復(fù)印件5.丙方（服務(wù)方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.丙方（服務(wù)方）的房屋交易服務(wù)資質(zhì)證明文件復(fù)印件7.農(nóng)村房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.貸款發(fā)放及還款流水記錄9.房屋交易合同復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，視為違約。2.甲方未按約定提供貸款擔(dān)?；蛱峁┑馁J款擔(dān)保不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計劃還款的，視為違約。4.乙方未按約定向甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)狀況和信用狀況信息的，視為違約。5.丙方未按約定提供房屋交易服務(wù)或未確保交易合法合規(guī)的，視為違約。6.各方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人。3.服務(wù)方：指為借款人提供交易貸款服務(wù)的第三方。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或其他權(quán)益。8.法律名詞及解釋的其他內(nèi)容，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期發(fā)放貸款；如甲方無正當(dāng)理由延遲發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方無法按約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃；如乙方無正當(dāng)理由逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期本金、利息及違約金。3.問題：丙方未按約定提供房屋交易服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與丙方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)；如丙方未改正，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟解決。5.其他問題的解決辦法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民購