押金房屋買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________押金房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

押金房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：押金支付3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間與方式3.3押金退還條件與時(shí)間3.4押金扣除原則第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付時(shí)間與方式4.3付款條件4.4房款繳納與貸款事宜第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.4房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除后果處理第七章：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計(jì)算方式7.3違約賠償限額7.4違約金支付時(shí)間與方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修基金9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.4合同附件第十章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方共同遵守的規(guī)則第十一章：押金房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果處理第十二章：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止的備案與公告第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期與簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的條件滿足之日終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與地址房屋位于_______，地址為_(kāi)______。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如下：建筑結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米使用狀況：_______其他特殊情況：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)清晰，使用年限為_(kāi)______年，自_______起算。第三章：押金支付3.1押金金額乙方支付給甲方的押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金以_______方式支付給甲方。3.3押金退還條件與時(shí)間除非合同約定的條件滿足，否則押金在合同終止后_______日內(nèi)退還給乙方。3.4押金扣除原則押金用于抵扣合同約定的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)在上述退還押金時(shí)限內(nèi)退還給乙方。第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間與方式，分_______期支付房款給甲方。4.3付款條件乙方支付房款的條件為：房屋過(guò)戶手續(xù)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下4.4房款繳納與貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)房款繳納與貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為合同約定的條件滿足之日，交付條件如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下房屋過(guò)戶手續(xù)完成房款支付完畢5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素法律規(guī)定的其他解除條件6.4合同解除后果處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于押金退還、房款結(jié)算等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式提交_______仲裁委員會(huì)仲裁向_______人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意_______人民法院為本案的管轄法院。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律。第九章：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)雙方同意自合同簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2房屋維修基金房屋維修基金按照_______的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，由乙方負(fù)責(zé)。9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單其他重要文件第十章：房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，履行合同約定的交付義務(wù)，提供完整的物業(yè)資料。10.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，履行合同約定的接收房屋的義務(wù)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。10.3雙方共同遵守的規(guī)則雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，尊重對(duì)方合法權(quán)益。第十一章：押金房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以轉(zhuǎn)讓合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。11.3轉(zhuǎn)讓后果處理合同轉(zhuǎn)讓后，新的買受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的買受人的權(quán)利與義務(wù)。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下合同約定的其他終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止的備案與公告合同終止后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同終止備案，并進(jìn)行公告。第十三章：附件附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：首次簽訂：_______年__月__日修訂日期：_______年__月__日14.3合同簽署日期與簽字蓋章頁(yè)甲方（出賣人）：______________________________乙方（買受人）：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量與現(xiàn)狀描述相符。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方延遲支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.2乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向雙方說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和幫助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)清單3.房屋現(xiàn)狀描述文檔4.房屋維修基金繳納證明5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付記錄6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同修訂歷史記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.押金支付與退還協(xié)議12.房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書(shū)13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或延遲接收房屋。3.第三方中介提供虛假信息，或未能協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.押金：為確保合同履行，買方支付給賣方的貨幣擔(dān)保。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：用于物業(yè)服務(wù)公司管理、維護(hù)物業(yè)的費(fèi)用。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋交付與過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，如發(fā)生問(wèn)題，中介承擔(dān)責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與描述不符：