房地產(chǎn)開發(fā)四人股份合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)四人股份合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________丙方（股權(quán)受讓方）：__________丁方（股權(quán)受讓方）：__________第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意受讓甲方持有的標(biāo)的股權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1各方同意，標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將標(biāo)的股權(quán)過戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向目標(biāo)公司提供相關(guān)文件，辦理完畢標(biāo)的股權(quán)的工商變更登記手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.1受讓方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)按照目標(biāo)公司的原有經(jīng)營管理模式進(jìn)行運(yùn)營，確保目標(biāo)公司的正常經(jīng)營。4.2受讓方應(yīng)確保目標(biāo)公司的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，不得隨意更換關(guān)鍵崗位人員。4.3受讓方應(yīng)全力支持目標(biāo)公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第五條違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條爭議解決6.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________丙方（股權(quán)受讓方）：__________丁方（股權(quán)受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.目標(biāo)公司章程3.甲方持有的標(biāo)的股權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.工商變更登記申請(qǐng)表7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.受讓方未按約定時(shí)間向目標(biāo)公司提供相關(guān)文件，辦理完畢工商變更登記手續(xù)，視為違約。4.受讓方未按約定支持目標(biāo)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，視為違約。5.各方未按約定履行其他權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.標(biāo)的股權(quán)：指甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.工商變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行工商行政管理部門的變更登記。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指目標(biāo)公司正在開發(fā)或計(jì)劃開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件，加快辦理進(jìn)度。2.問題：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約方支付違約金。3.問題：工商變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：受讓方應(yīng)提供完整文件，各方積極配合，加快辦理進(jìn)度。4.問題：受讓方未按約定支持目標(biāo)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。解決辦法：明確受讓方的支持義務(wù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：各方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資方將其持有的房地產(chǎn)