建筑工程預(yù)算概述

第一章建筑工程預(yù)算概述

問題:

1:施工圖預(yù)算的作用？

2：簡述一項(xiàng)工程的建設(shè)程序。

?項(xiàng)目決策階段

?項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

?建設(shè)準(zhǔn)備階段（辦理開工手續(xù)，三通一平、委托

?設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)，簽訂施工合同）

?建設(shè)實(shí)施階段

?竣工驗(yàn)收階段（施工單位建設(shè)單位）

?

（一）項(xiàng)目決策階段

決策階段包括項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段。

1.項(xiàng)目建議書階段

項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國家提出建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件，是對擬建項(xiàng)目的初步

設(shè)想。

項(xiàng)目建議書的主要作用在于建設(shè)單位根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，結(jié)合礦藏、

能源、水等自然資源條件和現(xiàn)有生產(chǎn)力布局狀況，在廣泛調(diào)查、收集資料、勘察場址及基本

確定項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件后，通過論述擬建項(xiàng)目的建設(shè)必要性、可行性，以及獲利、

獲益的可能性，以項(xiàng)目建議書的形式向國家推薦項(xiàng)目，供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工

作。它是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案的重要文件，也是編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)。項(xiàng)目建議書通常

包括以下內(nèi)容：

（1）擬建項(xiàng)目的必要性和依據(jù)。

（2）建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。

（3）建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系初步分析。

（4）建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措設(shè)想。

（5）項(xiàng)目進(jìn)度初步安排。

（6）要求達(dá)到的技術(shù)水平和生產(chǎn)能力，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益估計(jì)。

按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，所有新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目，列入國家中長期計(jì)劃的重

點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目以及技術(shù)改造項(xiàng)目，均應(yīng)向有關(guān)部門提交項(xiàng)目建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行

下一步的可行性研究工作。

2.可行性研究階段

可行性研究是指在項(xiàng)目決策之前，對與擬建項(xiàng)目有關(guān)的社會、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)

行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對可能的多種方案進(jìn)行比較論證，同時對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)、社

會效益進(jìn)行預(yù)測和評價的一種投資決策分析研究方法和科學(xué)分析活動。

可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求，可行性研究

的基本內(nèi)容和研究深度應(yīng)符合國家規(guī)定，可以根據(jù)不同行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目，有不同的側(cè)重

點(diǎn)。其內(nèi)容可概括為市場研究、技術(shù)研究和效益研究三大部分內(nèi)容。

所有建設(shè)項(xiàng)目都要在可行性研究通過后，選擇經(jīng)濟(jì)效益最好的方案，編制可行性研究

報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告是項(xiàng)目最終決策立項(xiàng)的重要文件，也是初步設(shè)計(jì)的重要依據(jù)?？尚?/p>

性研究報(bào)告均要按規(guī)定報(bào)相關(guān)職能部門審批?？尚行匝芯繄?bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，不得隨意修改和

變更。如果在建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、主要協(xié)作關(guān)系等方面有變動以及突破投資控制限額時，

應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)單位同意。經(jīng)過批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，作為初步設(shè)計(jì)的依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告

批準(zhǔn)后，工程建設(shè)進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。

（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段

建設(shè)準(zhǔn)備階段要進(jìn)行工程開工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其內(nèi)容如下。

（1）征地和拆遷：征用土地工作是根據(jù)我國的土地管理法規(guī)和城市規(guī)劃進(jìn)行的，通常

由征地單位支付一定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

（2）五通一平：包括工程施工現(xiàn)場的路通、水通、電通、通信通、氣通和場地平整工作。

（3）組織建設(shè)工程施工招投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇施工單位。

（4）建造建設(shè)工程臨時設(shè)施。

（5）辦理工程開工手續(xù)。

（6）施工單位的進(jìn)場準(zhǔn)備。

（四）建設(shè)實(shí)施階段

（五）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段

3:在此建設(shè)程序中，涉及到哪些參與單位？

設(shè)計(jì)單位

建設(shè)單位（業(yè)主）

施工單位監(jiān)理單位

一、工程造價的定義

工程造價通常指一個工程項(xiàng)目的建造價格。其含義有兩種：

其一是從投資者（業(yè)主）的角度而言，工程造價是指工建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過分析決策、設(shè)計(jì)施

工到竣工驗(yàn)收、交付使用的各個階段，完成建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購置及其他相

應(yīng)的建筑工作，最后形成固定資產(chǎn)，在這其中投入的所有費(fèi)用總和。從這個角度定義的工程

造價也是業(yè)主完成一個項(xiàng)目工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在技術(shù)勞務(wù)市場、土地市場、設(shè)備市場以及承

包市場等交易活動中交易價格的總和。因此，從這個意義上說，它是建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，

是對項(xiàng)目的資金投入,因而也叫建設(shè)成本造價或者工程全費(fèi)用造價。

其二是從市場交易的角度而言，是指建設(shè)工程的承發(fā)包價格，它是通過承發(fā)包市場，由

投資者和建筑商共同認(rèn)可的價格。工程發(fā)包的內(nèi)容可以是建筑工程，或安裝工程，或裝飾工

程，或設(shè)計(jì)建造工程，或是范圍更廣的“交鑰匙”工程等。發(fā)包的范圍、內(nèi)容不同，承發(fā)包

價格包括的費(fèi)用項(xiàng)目多少也不同，但在大多數(shù)情況下是指施工的承發(fā)包價格。

工程造價兩種含義理解的角度不同，其包含的費(fèi)用項(xiàng)目組成也不同。

多缶原價I

I設(shè)備購藥費(fèi)1

設(shè)備及工器設(shè)缶運(yùn)雜費(fèi)

具購毆費(fèi)用

「器具及生產(chǎn)

家具購置費(fèi)

,L程

造

價

卜地使用費(fèi)

TT程建設(shè)其他費(fèi)用與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

建設(shè)期貸款利息

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

二、相關(guān)費(fèi)用解釋

（一）、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用

1、設(shè)備購置費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

1）設(shè)備原價：國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價。

國產(chǎn)設(shè)備：設(shè)備制造廠的交貨價。

進(jìn)口設(shè)備:進(jìn)口設(shè)備得到安家。

進(jìn)口設(shè)備得到岸價=貨價+國外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+海關(guān)

監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置稅

2）運(yùn)雜費(fèi)：除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備、運(yùn)輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費(fèi)用的總和。

?運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

.包裝費(fèi)

?設(shè)備&銷部門手續(xù)費(fèi)

?采購與倉庫保管費(fèi)

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率

（二）、工程建設(shè)費(fèi)用

包括：土地征用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。

1、土地征用費(fèi)：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金

2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

1）建設(shè)單位管理費(fèi)

開辦費(fèi)

建設(shè)單位經(jīng)常費(fèi)

2）研究試驗(yàn)費(fèi)

3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

4）工程監(jiān)理費(fèi)

5）工程保險(xiǎn)費(fèi)

6）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)

7）引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目的其他費(fèi)用

8）工程總承包費(fèi)（僅指實(shí)行“交鑰匙工程”BT）

3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用

1）、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

2）、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

3）、辦公、生活家具購置費(fèi)

（三）、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

1、預(yù)備費(fèi)：

1）、基本預(yù)備費(fèi)：按設(shè)備及工器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為

計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過程中所增加的工程費(fèi)用、設(shè)

計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)

竣工驗(yàn)收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)的費(fèi)用。

2）、漲價預(yù)備費(fèi)：

建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)。

2、建設(shè)期貸款利息：

為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、

國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)等財(cái)務(wù)費(fèi)用。

三、工程造價的特點(diǎn)

1、大額性：

2、個別性：產(chǎn)品的唯一性決定了工程造價的個別性.

3、動態(tài)性：項(xiàng)目在不同的建設(shè)地點(diǎn)和較長

的建設(shè)周期內(nèi)，工程造價將受材料價

格、工資標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)差異及匯率變化

等多種因素的影響，始終處于不確定

的狀態(tài)，直到工程竣工后才能最終

確定工程的實(shí)際造價。

4、階段性：工程造價的階段性十分明確，在工程

項(xiàng)目聲明周期的不同階段所確定的工程

造價其作用、費(fèi)用名稱和內(nèi)容均不相同。

第二節(jié)建設(shè)預(yù)算大家族

一、投資估算

投資估算是指在整個投資決策過中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投

資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)計(jì)算的費(fèi)用文件。

投資估算的作用：

1:項(xiàng)目建議書階段編制的初步投資估算，作為相關(guān)權(quán)力職能部門審批項(xiàng)目建議書的依

據(jù)之一，相關(guān)部門批準(zhǔn)后，作為擬建項(xiàng)目列入國家中長期計(jì)劃和開展項(xiàng)目前期工作中控

制工程預(yù)算的依據(jù)；

2：可行性研究階段的投資估算可作為對項(xiàng)目是否真正可行做出最后決策的依據(jù)之

一，經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后，是編制投資計(jì)劃、進(jìn)行資金籌措及申請貸款的主要依據(jù)，也

是控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。

二、設(shè)計(jì)概算

設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定

額或概算指標(biāo)、設(shè)備價格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，對

工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行的概略計(jì)算的文件，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。

作用：設(shè)計(jì)概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的依據(jù)，是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，是實(shí)

行投資包干和辦理工程撥款、貸款的依據(jù)，是評價設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性、選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方

案的重要尺度，同時也是控制施工圖預(yù)算、考核建設(shè)成本和投資效果的依據(jù)。

三、施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及相

關(guān)規(guī)定等資料編制的，用來確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價和承發(fā)包合同價的依據(jù)，同時也是建設(shè)單

位與施工單位簽訂施工合同，辦理工程價款結(jié)算的依據(jù)；是落實(shí)和調(diào)整年度基本建設(shè)投資

計(jì)劃的依據(jù)；是設(shè)計(jì)單位評價設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度；是發(fā)包單位編制標(biāo)底的依據(jù)，是施工

單位加強(qiáng)經(jīng)營管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價的依

據(jù)。

四、施工預(yù)算

施工預(yù)算是在施工前，根據(jù)施工圖紙、施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施

工方案、技術(shù)組織措施以及現(xiàn)場實(shí)際情況等，由施工單位編制的、反映完成一個單位工程所

需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。

施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，主要是計(jì)算工程施工中人工、材料及施工

機(jī)械臺班所需要的數(shù)量。施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工作業(yè)計(jì)劃、加強(qiáng)內(nèi)

部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是企業(yè)

開展經(jīng)濟(jì)活動分析、控制工程成本的主要依據(jù)。

五、工程結(jié)算

工程結(jié)算是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、

工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的活動。按工程施工進(jìn)度的不同，工程結(jié)算有中間結(jié)算與竣工結(jié)

算之分。

所謂中間結(jié)算就是在工程的施工過程中，由施工單位按月度或按施工進(jìn)度劃分不同階段

進(jìn)行工程量的統(tǒng)計(jì)，經(jīng)建設(shè)單位核定認(rèn)可，辦理工程進(jìn)度價款的一種工程結(jié)算，待將來整個

工程竣工后，再做全面的、最終的工程價款結(jié)算。

六、竣工決算

工程竣工決算是在整個建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)

算等資料，編制的反映整個建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到竣工交付使用全過程實(shí)際支付的建

設(shè)費(fèi)用的文件。竣工決算是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值和辦理

固定資產(chǎn)交付使用的依據(jù)，是考核竣工項(xiàng)目概預(yù)算與基建計(jì)劃執(zhí)行水平的基礎(chǔ)資料。

七、建筑工程預(yù)算與建設(shè)程序的關(guān)系

建設(shè)工程周期長、規(guī)模大、造價高，因此按建設(shè)程序要求要分階段進(jìn)行，相應(yīng)地也要在

不同階段分別計(jì)算建筑工程預(yù)算，以保證工程造價確定與控制的科學(xué)性和合理性。建筑工程

預(yù)算與建設(shè)程序的各個階段對應(yīng)關(guān)系如下表。

您虹明喊里調(diào)神仙階段靦關(guān)糠/II■

If號螂工甚麻年制主體

IMMMM

2冊腿StfO

3mmXXHO切靴戊工靴

4通階段片工械

5收工助植豌觸

第四章施工圖預(yù)算編制原理

第一節(jié)施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成

［直接費(fèi)’1.工程排污費(fèi)

3.社會保障費(fèi)

「規(guī)費(fèi)〈（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

4.住房公積金

建、5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

筑

安

「1.管理人員工資

裝間接費(fèi)

工2.辦公費(fèi)

程

3.差旅交通費(fèi)

費(fèi)

4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5.工具用具使用費(fèi)

［企業(yè)管理費(fèi)6.勞動保險(xiǎn)金

7.工會經(jīng)費(fèi)

8.職工教育經(jīng)費(fèi)

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

利潤10.財(cái)務(wù)費(fèi)

.稅金

稅金11

I［12淇他

［直接費(fèi)

1.工程排污費(fèi)

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3.社會保障費(fèi)

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（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

4.住房公積金

建、5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

筑

安

間接費(fèi)〈「1.管理人員工資

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工2.辦公費(fèi)

程

3.差旅交通費(fèi)

費(fèi)

4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5.工具用具使用費(fèi)

，6.勞動保險(xiǎn)金

［企業(yè)管理費(fèi)

7.工會經(jīng)費(fèi)

8.職工教育經(jīng)費(fèi)

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

利潤10.財(cái)務(wù)費(fèi)

11.稅金

I稅金［12淇他

一、直接費(fèi)

（1）直接工程費(fèi):是指施工過程中用于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、

施工機(jī)械使用費(fèi)

A.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，具體包括：基

本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)

B.材料費(fèi)：指構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。具體

包括：材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

C.施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。

不變費(fèi)用包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)

可變費(fèi)用包括人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

（2）措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前或施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目

的費(fèi)用。

1）、施工組織措施費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi)

文明施工費(fèi)

安全文明施工費(fèi)

臨時設(shè)施費(fèi)

夜間施工費(fèi)

縮短工期增加費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)

其他施工組織措施費(fèi)

2）、施工技術(shù)措施費(fèi)

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

腳手架費(fèi)

施工排水、降水費(fèi)

其他施工技術(shù)措施費(fèi)

二、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)

(1)規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。

包括工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

(2)企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。

包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)

費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他

三、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利

四、稅金：國家稅收規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育

費(fèi)附加等

第五章建筑工程預(yù)算定額

第二節(jié)預(yù)算定額的特性

一、科學(xué)性

用科學(xué)的方法編制定額

二、權(quán)威性

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，定額的執(zhí)行過程中允許施工企業(yè)根據(jù)招投標(biāo)的具體情況進(jìn)行調(diào)整，

內(nèi)容和水平也可以變化，使其體現(xiàn)了市場經(jīng)濟(jì)競爭性的特點(diǎn)和自主報(bào)價的特點(diǎn)，從而使預(yù)算

定額既能起到國家宏觀調(diào)控建筑市場，又能起到讓建筑市場充分發(fā)育的作用。

三、群眾性

第七章預(yù)算定額的應(yīng)用

第一節(jié)預(yù)算定額的構(gòu)成

L預(yù)算定額手冊的內(nèi)容

（1）文字說明：

①總說明：預(yù)算定額的適用范圍、定額的編制原則及編制依據(jù)，定額采用的價格情況，定額

項(xiàng)目允許換算的原則，定額編制過程中已經(jīng)包括的工作內(nèi)容等。

②建筑面積計(jì)算規(guī)則

③分部工程定額說明（章節(jié)說明）

分部工程的定額項(xiàng)目工作內(nèi)容；分部工程定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則；分部工程定額綜合的

內(nèi)容及允許換算和不得換算的界限。

（2）分項(xiàng)工程定額項(xiàng)目表：

分項(xiàng)工程內(nèi)容、定額計(jì)量單位、定額編號、項(xiàng)目名稱、預(yù)算基價、人材機(jī)消耗量及

相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。

（3）附錄：

配合比表

材料、成品、半成品損耗率表

建筑施工機(jī)械臺班價格取定表

第二節(jié)預(yù)算定額的使用

一、預(yù)算定額的直接套用

當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的內(nèi)容一致時，可直接套用預(yù)算定額。

在編制單位工程施工圖預(yù)算的過程中，大多數(shù)項(xiàng)目可以直接套用預(yù)算定額。套用時注意:

①根據(jù)施工圖紙，設(shè)計(jì)說明和工程做法說明選擇定額項(xiàng)目；

②要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能較準(zhǔn)確地確定相對應(yīng)的定額項(xiàng)目；

③分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位必須和預(yù)算定額相一致。

例1：某工程基礎(chǔ)，采用標(biāo)準(zhǔn)磚，M5.0水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)工程量200m3,計(jì)算該分項(xiàng)工程

的直接費(fèi)及主要材料消耗量。

二、預(yù)算定額的換算

當(dāng)施工圖中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目不能直接套用預(yù)算定額時，就產(chǎn)生了定額的換算。為了保持定

額的水平，在預(yù)算定額的說明中規(guī)定了有關(guān)定額的換算。

1、換算的原則

1）定額的砂漿、混凝土強(qiáng)度等級，如設(shè)計(jì)與定額不同時，允許按定額附錄的砂漿、混凝

土配合比表換算，但配合比中各種材料用量不得調(diào)整。

2）定額中抹灰項(xiàng)目已考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不做調(diào)整。如設(shè)計(jì)有特殊要求

時。定額中的工、料需相應(yīng)做出調(diào)整。

3）必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定換算定額。

2、預(yù)算定額的換算類型：

?（1）砂漿換算

?（2）混凝土換算

?（3）系數(shù)換算

?（4）其他換算

三、定額換算的思路

定額換算的思路是：根據(jù)選定的預(yù)算基價，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，減去扣除的費(fèi)用。

換算后的定額基價=原定額基價+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用

第三節(jié)建筑工程預(yù)算定額換算

一、砌筑砂漿換算

（1）換算原因

當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的砌筑砂漿強(qiáng)度等級在預(yù)算定額中缺項(xiàng)時，就需要調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級

求出新的定額基價。

（2）換算特點(diǎn)

由于砂漿用量不變，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不發(fā)生變化，只有材料費(fèi)發(fā)生變化。

例1:求101113Ml0水泥砂漿磚基礎(chǔ)的

基價和材料用量。乏

解：由定額3-1知磚基礎(chǔ)砌筑砂漿為M5.0水泥砂

漿。

由附錄知砌筑砂漿配合比：單位：m3

水泥砂漿32.5水泥中砂水單價

標(biāo)號(t)(t)(m3)(元/m3)

M5.0水泥0.2141.6030.30083.56

砂漿

M10水泥0.2741.6030.30097.96

砂漿

二、抹灰砂漿的換算

（1）換算原因

當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不

同時，就要進(jìn)行抹灰砂漿換算。

（2）換算特點(diǎn)：

第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變只換算配合比時，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只調(diào)整材料費(fèi);

第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時，砂漿用量改變，則人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)均

要換算。

。抹灰砂漿配合比換算

?（3）換算公式

后灰砂漿材料含量=原基價表材料含量

+（換入材料量-換出材料量）

換算后基價=原基價+砂漿消耗量x

（換入抹灰砂漿單價一換出抹灰砂漿單價）

例2：100Itf標(biāo)準(zhǔn)磚墻面水泥砂漿抹灰的做法為：底層13厚1：2.5水泥砂漿；面層5厚1：

2水泥砂漿。求其材料用量和基價。

由附錄知抹灰砂漿配合比：單位：m3

32.5水泥中砂水單價

(t)(t)(m3)阮/m3)

1：2水泥砂漿0.5151.4560.3161.57

1：2.5水泥砂漿0.4851.6030.3148.60

1：3水泥砂漿0.4041.6030.3129.16

由定額10-35知標(biāo)準(zhǔn)磚墻面水泥砂漿100m”材料消耗量：

水泥砂漿1:3（中砂）：（1.581m3）

水泥砂漿1：2.5（中砂）：(0.578m3)

水泥:0.919t

中砂:3.461t

水:4.12m3

???調(diào)整后材料用量：

水泥：0.919+[(0.485-0.404)X1.581

+(0.551-0.485)X0.578]=1.085t

3.461+[(1.603-1.603*1.581

中砂:

+(1.456-1.603)X0.578]=3.376t

=4.12m3

調(diào)整后基價：

695.53+EC148.60-129.16)X1.581

+(161.57-148.60)X0.578]=733.76元

抹灰砂漿換算

抹灰砂漿配合比換算

第二種情況：抹灰砂漿厚度換算

換算后消耗量=原基價表消耗量

+每增減1nlm厚度消耗量X抹灰增減厚度

換算后基價=原基價+E（調(diào)整消耗量X消耗量單價）

例5：某黑板100m2,

其工程做法為：

底層1：3水泥砂漿10厚面層1：2.5水泥砂漿10厚

求其人工、材料、機(jī)械含量以及基價。

解：查定額第十章章節(jié)說明中抹灰砂漿厚度取定表知:

黑板水泥砂漿：底層：1：3水泥砂漿14厚

面層：1：2.5水泥砂漿8厚

由抹灰砂漿厚度調(diào)整表知:

水泥砂漿每增減1mm厚度消耗量調(diào)整如下：

人工：0.38工日機(jī)械：0.015臺班

砂漿:0.12m3水：0.01m3

由定額10-53知黑板水泥砂漿100m2基價1341.82元：

其中：單價消耗量

人工（二類工）：23元/工日42.99工日

1：3水泥砂漿：129.16元/m31.52m3

1:2.5水泥砂漿：148.60元/m30.83m3

灰漿攪拌機(jī)200L：42.46元/臺班0.29臺班

水：2.98元/m34.2m3

由題意知：

底層1：3水泥砂漿厚度減少4mm

面層1：2.5水泥砂漿厚度增加2mm

.??總厚度減少2mm

1：3水泥砂漿含量352-0.12X4=1.04m3

1：2.5水泥砂漿含量:0.83+0.12X2=1.07m3

水含量：4.2-0.01X2=4.18m3

灰漿攪拌機(jī)200L含量：o.29-0.015X2=0.26臺班

調(diào)整后基價：

1341.82-0.38X2X23-0.015X2X42.46

-0.12X4X129.16+0.12X2X148.60

-0.01X2X2.98=1296.67元

課本中公去7-3講斛

練習(xí)題：某工程內(nèi)墻均采用1/2磚墻，M7.5水泥石灰砂漿砌筑，經(jīng)過工程量計(jì)量得出

內(nèi)墻工程量為586m3,計(jì)算該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)及主要材料消耗量。

三、構(gòu)件混凝土換算

課本59頁講解

四、樓地面混凝土換算

?見WORD預(yù)算定額的應(yīng)用。

五、系數(shù)換算：

在定額文字說明或定額表下方的附注中，經(jīng)常會說明當(dāng)出現(xiàn)哪些情況應(yīng)乘以相應(yīng)系數(shù)。

換算后基價=原基價+（規(guī)定系數(shù)-1）X說明項(xiàng)目費(fèi)用

例7：樓地面分部工程說明中規(guī)定：墊層項(xiàng)目如用于基礎(chǔ)墊層時，人工、機(jī)械乘以1.20

系數(shù)。已知3：7灰土墊層定額基價380.67元/10m3,其中人工費(fèi)135.72元/10m3,機(jī)械費(fèi)

51.06元/101113,求3：7灰土用于基礎(chǔ)墊層的定額基價。

解:3:7灰土用于基礎(chǔ)墊層的基價：

380.67+(1.20-1)X(135.72+51.06)

=418.03元/10m3(課本61頁例8講解)

第九章建筑面積計(jì)算

一、建筑面積的概念

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。

所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而

不能在現(xiàn)場量取。

第二節(jié)建筑面積的作用

?1、建筑面積是重要的管理指標(biāo)。

?2.建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)指標(biāo)。

?3、建筑面積是重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

?土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑物的占地面積

?單方造價=預(yù)算總值/建筑面積

?4.建筑面積是計(jì)算有關(guān)工程量的重要計(jì)算依據(jù)。

?5.建筑面積還是計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)及工程概況的主要數(shù)量指標(biāo)之一。

?6.建筑面積是劃分建筑工程類別的標(biāo)準(zhǔn)之一。

第四節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍

一?單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列

規(guī)定：

（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。

（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時,凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m到2.10m

的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

計(jì)算規(guī)則解讀：

1：單層建筑物可以是民建也可是工業(yè)建筑。

2：外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積：

3：凈高指樓面或地面至上部樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。

4、坡屋頂空間的計(jì)算：板書的方式講解

5、單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定面積的計(jì)算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)

構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至

屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層

單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)

結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上

者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

規(guī)定解讀：

■（1）課本83頁例題講解

■（2）本規(guī)定沒有說不計(jì)算建筑面積的部位。

三、多層建筑物

■（1）計(jì)算規(guī)定

■1）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層

應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

■2）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算

全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不

足1.20m時不應(yīng)計(jì)算面積。

注：同單層建筑物坡屋頂建筑面積的計(jì)算規(guī)則

四、地下室

（1）計(jì)算規(guī)定：

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的永久性頂蓋的

出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積

計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（2）計(jì)算規(guī)定解讀

五、建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層

（1）計(jì)算規(guī)定

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍防結(jié)構(gòu)的，層高在

2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利

用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的

深基礎(chǔ)空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計(jì)算面積。

六、建筑物的門廳、大廳

（1）計(jì)算規(guī)則

建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底

板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。課本圖9-7

（2）計(jì)算規(guī)定解讀

七、架空走廊

（1）計(jì)算規(guī)定：

建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m

及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)

的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

八、立體書庫、立體倉庫、立體車庫

立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)

層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2

面積。

課本87頁例題講解

九、舞臺燈光控制室

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及

以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

十、落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水

平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

■參見課本相關(guān)圖

十一、場館看臺

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

說明：所謂“場館”實(shí)質(zhì)上是指“場”（如：足球場、網(wǎng)球場等）看臺上有永久性頂蓋部分。

“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。

十二、建筑物頂部樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房

建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算

全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

說明：1:如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積。

2、單獨(dú)放在建筑物屋頂上的混凝土水箱或鋼板水箱，不計(jì)算建筑面積。

十三、不垂直于水平面而超過底板外沿的建筑物

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超過底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)

算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

十四、室內(nèi)樓梯間、電梯井、垃圾道

建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾

道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

注：室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。

遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)

選上一層的自然層計(jì)算面積。

十五、雨棚

.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影

面積的1/2計(jì)算。

注：（1）雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應(yīng)按雨篷的

結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算；不超過著不計(jì)算。

（2）上述規(guī)定不管雨棚是否有柱或無柱，計(jì)算應(yīng)一致。

十六、室外樓梯

有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

注：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨棚，上層樓梯不計(jì)算

面積，可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯計(jì)算建筑面積。

十七、陽臺

建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

十八、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影

面積的1/2計(jì)算。

注：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許

多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V形柱、倒八形柱等不同類型的柱，給

面積計(jì)算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積

計(jì)算。

十九、高低聯(lián)跨建筑物

高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時,

其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

二十、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

注：圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起維護(hù)作用的幕墻。

二十一、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

二十二、變形縫

建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

注：本條規(guī)定所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)可以

看得見的變形縫。

■關(guān)于變形縫：

■建筑物在外界因素作用下常會產(chǎn)生變形，導(dǎo)致開裂甚至破壞。如果這種變形的處理

措施不當(dāng)，就會引起建筑物的裂縫，影響建筑物的正常使用和耐久性，造成建筑物的

破壞和倒塌。

■解決辦法有兩種：一是加強(qiáng)建筑物的整體性，使其具有足夠的強(qiáng)度和剛度來抵抗由以

上因素引起的應(yīng)力和變形；二是在建筑物的某些部位設(shè)置變形逢，使其具有足夠的變

形寬度來防止裂縫的產(chǎn)生和破壞。

■變形縫是針對這種情況而預(yù)留的構(gòu)造縫，它是將建筑物用垂直的縫分為幾個單獨(dú)

部分，使各部分能獨(dú)立變形。這種垂直分開的縫稱為變形縫。

■變形縫可分為伸縮縫、沉降縫、防震縫三種。

第十章土石方工程

第一節(jié)土石方工程量計(jì)算的有關(guān)規(guī)定

計(jì)算土石方工程前，應(yīng)確定以下資料：

1、土壤及巖石類別的確定：

土壤類別：普通土-----、二類土；

堅(jiān)土一一三類土；

砂礫堅(jiān)土一一四類土。

巖石類別：松石、次堅(jiān)石、普堅(jiān)石、特堅(jiān)石

2、地下水位標(biāo)高及排（降）水方法：

地下水位以上的土壤稱為干土；以下的土壤稱為濕土

3、挖土深度一律以設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為起點(diǎn)，如實(shí)際自然地面標(biāo)高與設(shè)計(jì)地面標(biāo)高發(fā)生高低差時,

其工程量在竣工決算時調(diào)整。

4、按天然密實(shí)體積計(jì)算，回填土按夯實(shí)后的體積計(jì)算

第二節(jié)平整場地

1、定義

——是指建筑場地以內(nèi)，以設(shè)計(jì)室外地坪為準(zhǔn)，±300mm以內(nèi)的挖、填土方及找平。

2、計(jì)算規(guī)則：

按建筑物的底面積計(jì)算，包括有基礎(chǔ)的底層陽臺面積。圍墻按中心線每邊各增加1M計(jì)

算。道路及室外管道溝不計(jì)算平整場地。

第三節(jié)挖掘溝槽、基坑土方的有關(guān)規(guī)定

一、溝槽、基坑的劃分

1、圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的執(zhí)行溝槽定額子目；

2、圖示坑底面積在20m2以內(nèi)的執(zhí)行基坑定額子目；

3、圖示溝槽底寬在3m以外，坑底面積在20m2以外，執(zhí)行挖土方定額子目。課本100

頁規(guī)則說明和例題講解

二、土方工程量的計(jì)算規(guī)則

1、土方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算。除場地平整等個別項(xiàng)目以外均以m3計(jì)算。

2、挖土一律以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為起點(diǎn)，深度按圖示尺寸計(jì)算。

3、按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計(jì)算。

注：（1）河北省的計(jì)價規(guī)定中，人工土方項(xiàng)目是按照干土編制的，如挖濕土?xí)r，人工乘

以1.18系數(shù)。

（2）機(jī)械挖土方中，土壤是按土壤天然含水率編制的，若土壤含水率大于25%時，

項(xiàng)目人工、機(jī)械乘以1.15系數(shù)；若土壤含水率達(dá)到飽和時，另行計(jì)算。

4、在計(jì)算時按照槽、坑或溝的全深計(jì)算。

三、工程量計(jì)算方法

——按地槽的橫截面面積X槽長以m3計(jì)算，地槽中內(nèi)外凸出部分（垛、附墻煙

囪）體積并入地槽工程量內(nèi)計(jì)算。

1、地槽深度h一—地槽底面至設(shè)計(jì)室外地坪。

2、地槽長度一一外墻按外墻中心線計(jì)算

內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線計(jì)算

3、地槽寬度：按設(shè)計(jì)寬度加基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計(jì)算。

四、計(jì)算中需考慮因素：

A、工作面：在基礎(chǔ)施工時，為滿足施工的需要所增加的工作面積。通?？紤]人員操作空

間、施工工藝要求（如防水）、措施項(xiàng)目要求等（如支擋土板、支模板、基坑支護(hù)措施等）。

工作面的寬度通常由施工組織設(shè)計(jì)確定，如果沒有規(guī)定可按下表執(zhí)行。

B、放坡：是指土方工程施工過程中，當(dāng)挖土超過一定深度時，為防止土壁崩坍，保持邊

坡穩(wěn)定，需要加大挖土上口寬度，使挖土面保持一定坡度。放坡坡度的大小與土壤類別有關(guān),

由施工組織設(shè)計(jì)確定。當(dāng)無規(guī)定時，可參照工程所在地地區(qū)定額規(guī)定或放坡系數(shù)執(zhí)行。

注意:

1:放坡的起點(diǎn)深是指，挖土方時，各類土超過表中的放坡起點(diǎn)深時，才能按表中的系數(shù)計(jì)

算放坡工程量。

2：放坡起點(diǎn)：混凝土墊層由墊層底面開始放坡，灰土墊層由墊層上表面開始放坡，無墊層

的由底面開始放坡。

3：計(jì)算工程量時，地槽交接處放坡產(chǎn)生的重復(fù)工程量不予扣除。（課本圖10-8）

C、擋土板：挖地槽、地坑需支擋土板時，其寬度按圖示溝槽、地坑底寬，單面加10cm,

雙面加20cmo支擋土板，不再計(jì)算放坡。

五、溝槽長度

挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線計(jì)算；內(nèi)外突

出部分（垛、附墻煙囪等）體積并入溝槽土方工程量計(jì)算。

課本102頁例題。

七、挖管道溝槽土方：挖管道溝槽按圖示中心線長度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)無規(guī)定時按表

10-6規(guī)定的長度計(jì)算。

八、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計(jì)算；管道地溝按圖示溝底至室

外地坪深度計(jì)算。

第四節(jié)土方工程量計(jì)量

（二）常用公式

1.溝槽

1）不放坡

見圖（a）,計(jì)算公式

V=L（B+2C）H

式中：v--------基槽土方體積，m3；

L--------基槽長度，外墻按圖示中心線長，內(nèi)墻按基槽凈長，m；

B--------基礎(chǔ)底面寬度，m；

C--------增加工作面，m；

H--------挖土深度，從圖示基槽底面至設(shè)計(jì)室外地坪，mo

(a)

2)由墊層下表面放坡

見圖(b),計(jì)算公式

V=L(B+2C+KH)H

式中：K--------放坡系數(shù)，可按表取定。

例3：槽深2米，土壤性質(zhì)為三類土，人工挖土，毛石基礎(chǔ)底寬是0.6米，溝槽的長度為

80.52米，求挖地槽的土方體積。

解：V=L(B+2C+KH)H

=80.52(0.6+0.15X2+0.37X2)X2

=264.11立方米

3)由墊層上表面放坡

見圖(c),計(jì)算公式

V=LE(B+2C+KH2)H2+BHl]

室外地坪標(biāo)高

例4：基槽槽長同上例(80.52米)，槽深為1.5米，土壤性質(zhì)為普硬土，機(jī)械挖土坑內(nèi)作業(yè),

在0.10米厚墊層上澆注鋼筋混凝土基礎(chǔ)，寬度為0.60米，求挖槽土方體積。

解：V=80.52X(0.6+0.3X2+0.27X1.4)+80.52X(0.6+0.3X2)X0.1

=197.02立方米

4)雙面支擋土板

見圖(d),計(jì)算公式

V=L(B+2C+0.1X2)H

例5：基槽槽長50米，槽深為1.5米，土壤性質(zhì)為二類土，雙面支擋土板，毛石基礎(chǔ)底寬是

1.2米，求挖槽土方體積。

解：

V=L(B+2C+0.1X2)HV=50X(1.2+0.15X2+0.10X2)X1.5

=127.50立方米

5)一面放坡，一面支擋土板見圖(e),

計(jì)算公式

V=L(B+2C+0.1+1/2XKH)H

例6：基礎(chǔ)槽長50米，槽深為1.5米，土壤性質(zhì)為普硬土，混凝土墊層寬1.20米，厚0.10

米，一面放坡，一面支擋土板，求挖地槽土方的體積。(人工挖土)

■解：

IV=L(B+2C+0.1+1/2KH)H

=50(1.2+0.10+0.3X2+1/2X0.37

XI.5)XI.5

=170.625立方米

2.挖基坑、土方

1)不放坡不帶擋土板的土方量計(jì)算公式：

(1)方形或長方形地坑(長方體)：

V=H(a+2c)(b+2c)

式中：a、b為基礎(chǔ)地面的尺寸，即長和寬。

(2)圓形地坑(圓柱體)：

V=Ji(R+c)(R+c)H

式中：R為圓形基礎(chǔ)底半徑。

2)放坡基坑

(1)矩形基坑

見圖，計(jì)算公式

V=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H+1/3K2H3

式中1/3K2H3為地坑四角的角錐體體積

(a)斷面圖；(b)基礎(chǔ)平面圖；(c)基坑立體示意圖

例7：某工程采用的鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，土質(zhì)為二類土，挖土深度為1.5米，已知:

a=l.5m,b=l.0m,c=0.3m,H=l.5m,k=0.5,計(jì)算放坡矩形地坑挖土方體積。

■解：V=(a+2c+KH)(b+2c+KH)H

+1/3K2H3

=1.5(1.5+0.3X2+0.5X1.5)

X(1.0+0.3X2+0.5X1.5)+0.28

=10.33立方米

第十一章樁基及腳手架工程

計(jì)算樁基礎(chǔ)工程量前，應(yīng)依據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告資料確定土質(zhì)級別，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)明

確施工方法、工藝流程、采用機(jī)型以及樁和泥漿運(yùn)距等情況。

第一節(jié)預(yù)制鋼筋混凝土樁

一、打樁：打預(yù)制鋼筋混凝土樁按設(shè)計(jì)樁長(包括樁尖)以延長米計(jì)算。如管樁的空心部

分按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其他填充材料時，應(yīng)另行計(jì)算。

二、接樁：電焊接樁按設(shè)計(jì)接頭以個計(jì)算；硫磺膠泥接樁按樁斷面以平方米計(jì)算。

三、送樁：按送樁長度以延長米計(jì)算(即打樁架底至樁頂面高度或自樁頂面至自然地坪面

另加0.5m計(jì)算)。送樁后孔洞如需回填時，按“土石方工程”相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。

(a)(b)

【例2】某建筑物基礎(chǔ)打預(yù)制鋼筋混凝土方樁135根，樁身截面尺寸250mmX250nim,單

樁設(shè)計(jì)全長(包括樁尖)為9.5mo試計(jì)算：①打樁的工程量；②將樁送樁至地下0.6m,求

送樁工程量。

【解】/'

打樁的工程量L=9.5X135=1282.5(m)

送樁工程量：

送樁長度樁頂面至自然地坪面+0.5=0.6+0.5=1.1m

送樁工程量L=l.1X135=148.5(m)

四、截樁頭、截樁以根計(jì)算。

打樁一般比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出50公分，截樁頭是鋸掉50公分以達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高，如果截樁

的長度大于50公分則屬于截樁。

五、褥墊層：褥墊層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算；設(shè)計(jì)無規(guī)定時按基礎(chǔ)墊層每邊增加

300mm,乘以褥墊層相應(yīng)厚度以立方米計(jì)算。

第三節(jié)灌注樁

■一、鉆孔灌注混凝土樁按下列規(guī)定計(jì)算。

1.鉆孔按實(shí)鉆孔長度乘以設(shè)計(jì)樁截面

面積計(jì)算，灌注混凝土按設(shè)計(jì)樁長（包括

樁尖，不扣除樁尖虛體積）與超灌長度之

和乘以設(shè)計(jì)樁斷面面積以立方米計(jì)算。

-超灌長度設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)計(jì)規(guī)定；

設(shè)計(jì)無規(guī)定的，按0.25m計(jì)算。

■2.泥漿運(yùn)輸按成孔體積以立方米計(jì)算。

■鉆孔灌注樁混凝土

按設(shè)計(jì)樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）增加0.25m,乘以設(shè)計(jì)斷面面積計(jì)算。

■V=SX（L+0.25）XN（設(shè)計(jì)截面面積不同時分段計(jì)算）

■式中：S---樁截面面積，m2；

L-----設(shè)計(jì)樁長，m（包括樁尖長，不扣除樁尖虛體積）；

N-----樁根數(shù)。

-例5某工程采用長螺旋鉆孔灌注混凝土樁，設(shè)

計(jì)樁長12.0米，樁直徑為0.5米，樁頂標(biāo)高為-

1.7,室外地坪為-0.3,試計(jì)算200根螺旋鉆孔

樁的鉆孔工程量及其灌注混凝土工程量。

,解：

?鉆孔工程量=1/4nD2X(12+1.4)X200=

?混凝土工程量為：V=SX(L+0.25)XN

其中S=1/4nD2=1/4X0.5X0.5X3.1416

則V=(1/4X0.5X0.5X3.1416)X(12+0.25)