土地居間合同

土地居間合同合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方注冊地址】【填寫甲方聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方注冊地址】【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條居間事項1.1乙方作為居間人，愿意為甲方和丙方提供關(guān)于土地使用權(quán)的交易居間服務(wù)，包括尋找合適的土地使用權(quán)交易對象、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和丙方達成土地使用權(quán)交易，但甲方和丙方之間的交易活動及合同履行均由雙方自行負責，乙方不承擔任何法律責任。第二條居間費用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費用人民幣【填寫金額】。2.2居間費用支付方式：【填寫支付方式，如：一次性支付、分期支付】。2.3居間費用支付期限：【填寫支付期限，如：本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)】。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在居間過程中了解的甲方和丙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密，否則應(yīng)承擔違約責任。第四條違約責任4.1乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。4.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致甲方和丙方交易失敗的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫期限，如：一年】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證復印件6.交易雙方的土地使用權(quán)評估報告7.交易雙方的信用評估報告8.居間服務(wù)費支付憑證9.合同解除或終止的證明文件10.損失賠償計算依據(jù)和相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，視為違約。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致交易失敗，視為違約。3.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)單方面解除或終止合同，視為違約。5.甲乙雙方未按約定支付居間費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地使用權(quán)出售、出租或承租的一方。2.乙方：指提供土地交易居間服務(wù)的居間人。3.丙方：指與甲方進行土地使用權(quán)交易的一方。4.居間費用：指乙方為甲方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用。解決辦法：催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付居間費用，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。3.問題：交易雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔違約責任。必要時，甲方和丙方可以采取法律手段維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買土地使用權(quán)，乙方作為居間人協(xié)助甲方和賣方（丙方）達成交易。2.甲方擬出售土地使用權(quán)，乙方作為居間人協(xié)助甲方和買