個人房屋轉(zhuǎn)讓合同完整模板

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同完整模板合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有上述房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、市、區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：1.4房屋所有權(quán)情況：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等法律上的限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為對甲方房屋轉(zhuǎn)讓的誠意擔保，該定金在乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后，自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。4.3若甲方未能按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.物業(yè)交接單6.過戶手續(xù)所需相關(guān)證件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定時間支付房款，認定為違約行為。2.甲方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買并接受房屋轉(zhuǎn)讓的當事人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同跟進過戶手續(xù)辦理進度，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進行。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：雙方重新對房屋進行驗收，按照實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋，需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.個人購買房屋，需要支付房款并辦理過