物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)公司，擁有對某物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)和服務(wù)權(quán)，且乙方愿意受讓甲方的物業(yè)公司及管理權(quán)和服務(wù)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將持有的物業(yè)公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于公司的管理權(quán)、服務(wù)權(quán)、資產(chǎn)、負(fù)債等。1.2乙方同意受讓甲方的物業(yè)公司及管理權(quán)和服務(wù)權(quán)，并愿意履行相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司的全套工商登記資料、資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成物業(yè)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同向物業(yè)項(xiàng)目所在地的人民政府有關(guān)部門申請，辦理物業(yè)公司管理權(quán)和服務(wù)權(quán)的變更手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有物業(yè)公司的全部權(quán)益，包括管理權(quán)、服務(wù)權(quán)、資產(chǎn)、負(fù)債等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)公司有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事宜。4.3乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司工商登記資料2.物業(yè)公司資質(zhì)證書3.物業(yè)公司經(jīng)營許可證4.物業(yè)公司管理權(quán)和服務(wù)權(quán)的相關(guān)合同和協(xié)議5.物業(yè)公司與債權(quán)人的債權(quán)債務(wù)證明文件6.物業(yè)公司與債務(wù)人的債務(wù)證明文件7.其他與物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)公司的全套工商登記資料、資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方處理與物業(yè)公司有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事宜，視為違約。4.乙方未繼續(xù)履行甲方與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的合同和協(xié)議，視為違約。5.雙方未按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立并有效存在的提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.管理權(quán)：指物業(yè)公司對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營的權(quán)利。4.服務(wù)權(quán)：指物業(yè)公司向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)公司工商登記資料不齊全的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保資料齊全。2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，可與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)及時(shí)處理，避免影響合同履行。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司因經(jīng)營需要，將持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.物業(yè)公司因股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整，將持有的股權(quán)