借款抵押擔(dān)保合同書范本

借款抵押擔(dān)保合同書范本合同編號：__________借款抵押擔(dān)保合同書合同甲方（借款人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________合同乙方（擔(dān)保人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為確保借款的償還，乙方愿意為甲方提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款用途：用于甲方經(jīng)營活動。1.4借款利息為年利率____%，按月支付。第二條抵押擔(dān)保事項2.1乙方愿意以自己名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）為甲方借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，與甲方借款金額相等。2.3抵押物權(quán)利范圍：包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三條還款事項3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。3.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為年利率____%加上同期銀行貸款利率。3.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：______________________乙方（擔(dān)保人）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.抵押登記證明7.借款合同專用章8.授權(quán)委托書（如有）9.還款計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方未按約定的借款用途使用借款。3.乙方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.甲方提前還款未提前通知乙方或未支付相應(yīng)的違約金。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而選擇向法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向乙方申請借款的甲方。2.擔(dān)保人：指愿意為甲方借款提供抵押擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指乙方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上。5.還款期限：指甲方應(yīng)按約定的時間將借款本息全部償還給乙方的時間。6.違約金：指甲方違約時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方按約定還款。2.問題：甲方未按約定的借款用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方提前還款未提前通知乙方或未支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定方式還款。5.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為經(jīng)營需要向乙方申請借款。2.乙方為甲方提供抵押擔(dān)保。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂借款抵押