合法的土地承包合同

合法的土地承包合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.土地位置：位于__________，宗地編號(hào)為__________。2.土地面積：_______畝。3.土地用途：_______。二、承包期限1.承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用1.乙方每年向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.承包費(fèi)支付方式：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年承包費(fèi)支付給甲方。四、承包方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利（1）在承包土地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等經(jīng)營活動(dòng)。（2）按照合同約定使用土地，享有經(jīng)營收益。（3）在承包期限內(nèi)，承包方對承包土地享有流轉(zhuǎn)權(quán)，但需提前書面通知甲方。2.承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付承包費(fèi)。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）承包期限內(nèi)，如遇土地征收、征用，乙方應(yīng)無條件退出，甲方應(yīng)退還剩余承包期限的承包費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__‰作為滯納金。3.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地承包權(quán)證明3.承包方經(jīng)營計(jì)劃書4.承包方資質(zhì)證明5.承包費(fèi)支付憑證6.土地用途變更審批文件7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供土地擅自改變土地用途未按約定退還剩余承包期限的承包費(fèi)2.乙方違約行為逾期支付承包費(fèi)未按約定用途使用土地擅自改變土地用途未履行合同約定的保護(hù)生態(tài)環(huán)境義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，視為違約。乙方逾期支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__‰作為滯納金。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，無法通過友好協(xié)商解決的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民家庭承包經(jīng)營的權(quán)利。2.承包費(fèi)：乙方為獲得土地承包經(jīng)營權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.承包期限：雙方約定的乙方承包土地的年限。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更問題：乙方在承包期間如需改變土地用途，可能面臨審批難題。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)審批文件，咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，確保審批流程順利進(jìn)行。2.承包費(fèi)支付問題：乙方可能因資金問題導(dǎo)致逾期支付承包費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付承包費(fèi)；如有困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。3.合同履行爭議問題：在合同履行過程中，雙方可能因履行方式、時(shí)間等產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致；如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地承包給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)、林業(yè)、