新版不動產(chǎn)買賣合同書

新版不動產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方出售的標的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑面積為____平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：____________________；（4）土地使用權(quán)證號：____________________；（5）使用性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他；（6）規(guī)劃用途：____住宅____商業(yè)____其他；1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的為：____自住____投資____其他。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔保4.1甲方保證對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃氣等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如果甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2.標的房產(chǎn)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計圖紙等；3.乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；4.雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等；5.標的房產(chǎn)的驗收報告、質(zhì)量檢測報告等；6.雙方簽訂的《物業(yè)交割單》，明確物業(yè)交割的時間、地點、方式等；7.雙方簽訂的《房屋交易稅費承擔聲明》，明確稅費的承擔方；8.雙方簽訂的《個人信息保護協(xié)議》，保障雙方的個人信息安全。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約；2.甲方交付的標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約；3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約；4.乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約；5.乙方未按照約定用途使用標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約；6.雙方未按照約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施；2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利；4.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利；5.處分權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分的權(quán)利；6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為；7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔遲延履行違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔修復費用，并賠償乙方因此造成的損失；3.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用標的房產(chǎn)，如未按照約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，