建筑合同法百八六條規(guī)定

建筑合同法百八六條規(guī)定合同編號(hào)：__________建筑合同法百八六條規(guī)定地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為：__________%。2.3剩余款項(xiàng)按照工程進(jìn)度，分階段支付。具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付合同總價(jià)的一定比例；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%，支付合同總價(jià)的一定比例；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的剩余比例。2.4雙方約定，工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。三、合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求，完成本工程的施工。3.2承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，保障承包商的施工順利進(jìn)行。3.5業(yè)主有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)積極配合。四、工程驗(yàn)收及保修4.1工程完成后，承包商應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，業(yè)主或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主支付剩余合同款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)在業(yè)主指定的期限內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按照合同約定提供____年的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，因承包商原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2承包商未按照合同約定完成工程的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。5.3業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)的，承包商有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.材料及設(shè)備采購(gòu)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量保證書(shū)6.安全防護(hù)措施方案7.付款憑證及支付明細(xì)8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)保期內(nèi)維修及更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成工程的，屬于違約行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)的，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，屬于違約行為。4.工程驗(yàn)收不合格，且承包商未在指定期限內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：指業(yè)主與承包商達(dá)成的關(guān)于建筑工程項(xiàng)目的一切協(xié)議。2.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：承包商應(yīng)增加施工人員、調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：承包商應(yīng)立即整改，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如涉及更換材料、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.款項(xiàng)支付延誤：業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，如有困難，可與承包商協(xié)商延期支付。4.驗(yàn)收不合格：承包商應(yīng)在業(yè)主指定的期限內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方可嘗試協(xié)商、調(diào)解解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可向法院提起訴訟