《湖南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

1總則

1.0.1為推動(dòng)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，規(guī)范湖南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作，貫徹落

實(shí)綠色發(fā)展理念，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，體

現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)

準(zhǔn)》GB/T50378，結(jié)合湖南省實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于湖南省民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)。

1.0.3綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、

資源、經(jīng)濟(jì)與文化等特點(diǎn)對(duì)建筑物全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、

資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。

1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，建筑布局應(yīng)與場(chǎng)地的

氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等

加以組織和利用。

1.0.5綠色建筑評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和湖南省現(xiàn)

行法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、

高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

2.0.2綠色性能greenperformance

涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、

節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。

2.0.3全裝修decorated

在交付前，居住建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固

定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共

區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。

2.0.4熱島強(qiáng)度heatislandintensity

城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測(cè)點(diǎn)氣溫的差值表

示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。

2.0.5綠色建材greenbuildingmaterial

在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減

排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

2.0.6綠色施工greenconstruction

在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，以人為本，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)

步，最大限度地節(jié)約資源，減少對(duì)環(huán)境負(fù)面影響的工程施工活動(dòng)。

2.0.7通風(fēng)架空率ventilationarearatio

架空層中，凈高超過2.5m的可穿越式通風(fēng)部分的建筑面積占建筑基地面積

的比率（%）。

2.0.8年徑流總量控制率annualrunoffvolumecaptureratio

通過自然和人工強(qiáng)化的入滲、滯蓄、調(diào)蓄和收集回用，場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)一年得到

控制的雨水量占全年總降雨量的比例。

2.0.9可再生能源renewableenergy

風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芎秃Ｑ竽艿确腔茉吹慕y(tǒng)稱。

2.0.10再生水reclaimedwater

污水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、滿足一定使用要求的非飲用水。

2.0.11非傳統(tǒng)水源non-traditionalwatersource

不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

2

2.0.12可再利用材料reusablematerial

不改變物質(zhì)形態(tài)可直接再利用的，或經(jīng)過組合、修復(fù)后可直接再利用的回收

材料。

2.0.13可再循環(huán)材料recyclablematerial

通過改變物質(zhì)形態(tài)可實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。

2.0.14利廢建材buildingmaterialsproducedfromwaste

是指在滿足安全和使用性能的前提下，使用廢棄物等作為原料生產(chǎn)出的建筑

材料，即“以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料”。

3

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)落實(shí)并深化

上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色建筑發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性的

指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.1.2綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，

可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。

3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)參評(píng)建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、

設(shè)備和材料，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過程控制，并提交相應(yīng)分析、

測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。

3.1.4評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出

具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)；必要時(shí)應(yīng)組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

3.1.5申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措

施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說明，應(yīng)提供專項(xiàng)報(bào)告。

3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分

3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、

環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)

一設(shè)置加分項(xiàng)。

3.2.2控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分

值。

3.2.3對(duì)于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)

域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。

3.2.4綠色建筑評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。

表3.2.4綠色建筑評(píng)價(jià)分值

評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)滿分值提高與創(chuàng)

控制項(xiàng)

安全健康生活資源環(huán)境新加分項(xiàng)

基礎(chǔ)分值

耐久舒適便利節(jié)約宜居滿分值

Q0

Q1Q2Q3Q4Q5QA

預(yù)評(píng)價(jià)分值4001001007020090100

評(píng)價(jià)分值400100100100200100100

注：預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、8.2.10、9.2.8條不得分。

4

3.2.5綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算。

Q＝（Q0＋Q1＋Q2＋Q3＋Q4＋Q5＋QA）/10（3.2.5）

式中：Q——總得分；

Q0——控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取400分；

Q1~Q5——分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系5類指標(biāo)（安全耐久、健康舒適、生活便利、

資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評(píng)分項(xiàng)得分；

QA——提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。

3.2.6綠色建筑劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)4個(gè)等級(jí)。

3.2.7當(dāng)滿足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。

3.2.8綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：

1一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)

的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30%；

2一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工

程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且滿足表3.2.8的要求時(shí)，綠色建筑

等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

表3.2.8一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求

一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高

圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高10%；或負(fù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高20%；

高比例，或建筑供暖空5%；或負(fù)荷降

荷降低10%或負(fù)荷降低15%

調(diào)負(fù)荷降低比例低5%

節(jié)水器具用水效率等級(jí)3級(jí)2級(jí)

室外與臥室之間、分戶墻室外與臥室之間、分

（樓板）兩側(cè)臥室之間的戶墻（樓板）兩側(cè)臥

空氣隔聲性能以及臥室室之間的空氣隔聲性

住宅建筑隔聲性能/

樓板的撞擊聲隔聲性能能以及臥室樓板的撞

達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高擊聲隔聲性能達(dá)到高

要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值。要求標(biāo)準(zhǔn)限值。

室內(nèi)主要空氣污染物濃

10%20%

度降低比例

符合國(guó)家與地方現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且外窗洞口與

外窗氣密性能

外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密。

5

注：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)應(yīng)為國(guó)家與地方現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2住宅建筑隔聲性能對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118。

3室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡、可吸入顆粒等，其濃

度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)要求。

6

4安全耐久

4.1控制項(xiàng)

4.1.1場(chǎng)地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險(xiǎn)地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防

洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場(chǎng)地應(yīng)無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、

含氡土壤的危害。

4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕

墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。

4.1.3外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池、外墻垂直綠化等外部設(shè)

施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。

4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)

變形。

4.1.5建筑外門窗應(yīng)安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。

4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)保持

暢通。

4.1.8應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

4.1.9在保證室內(nèi)機(jī)安裝合理且與外機(jī)連管長(zhǎng)度不超長(zhǎng)情況下，應(yīng)為每臺(tái)分體式房

間空調(diào)器室外機(jī)設(shè)置機(jī)位，可根據(jù)建筑平面布局和立面造型獨(dú)立或合并設(shè)置并滿

足現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省分體式房間空調(diào)器室外機(jī)設(shè)置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T508

的要求。

4.1.10建筑材料中有害物質(zhì)含量應(yīng)符合下列要求：

1室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾裝修材

料》GB18580～GB18587、GB24410的要求；

2無機(jī)非金屬類建筑材料放射性核素限量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑材料放

射性核素限量》GB6566的要求。

4.2評(píng)分項(xiàng)

Ⅰ安全

4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，評(píng)價(jià)分值為10分。

4.2.2采取保障人員安全的防護(hù)措施，評(píng)價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評(píng)

分并累計(jì)：

1采取措施提高陽臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；

7

2建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通

行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得5分；

3利用場(chǎng)地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶，得5分。

4.2.3采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

1采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分；

2采用具備防夾功能的門窗，得5分。

4.2.4室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別

評(píng)分并累計(jì)：

1建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防

滑措施，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331

規(guī)定的Bd、BW級(jí)，得3分；

2建筑室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)所采用防滑地面，防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地

面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級(jí)，得4分；

3建筑坡道、樓梯踏步防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)

規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、AW級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)，并采用防滑條等

防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得3分。

4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，評(píng)價(jià)分值為8分。

Ⅱ耐久

4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評(píng)價(jià)總分值為18分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)：

1采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計(jì)或采取建筑使用功能可變措施，

得7分；

2建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

3采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4

分。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

1使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得5分；

2活動(dòng)配件選用長(zhǎng)壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的

部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造，得5分。

4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分；

8

2采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：

1）對(duì)于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土；

2）對(duì)于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料；

3）對(duì)于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。

4.2.9合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為9分，并

按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1采用耐久性好的外飾面材料，得3分；

2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；

3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。

9

5健康舒適

5.1控制項(xiàng)

5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)

行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出

入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。

5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空

氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。

5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的

要求；

2應(yīng)制定水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒計(jì)劃并實(shí)施，且生活飲用水儲(chǔ)

水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；

3應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于50mm；

4非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。

5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的

低限要求；

2外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲

設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。

5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：

1照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的

規(guī)定；

2人員長(zhǎng)期停留的場(chǎng)所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈系統(tǒng)的光生物安全

性》GB/T20145規(guī)定的無危險(xiǎn)類照明產(chǎn)品；

3選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《LED

室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831的規(guī)定。

5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫

度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)

節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保

障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。

5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；

10

2供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；

3屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50176、《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001和《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003的要求。

5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。

5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。

5.2評(píng)分項(xiàng)

Ⅰ室內(nèi)空氣品質(zhì)

5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別

評(píng)分并累計(jì)：

1氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室

內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值的10%，得3分；低于20%，得6分；

33

2室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m，且室內(nèi)PM10年均濃度不高于50μg/m，

得6分。

5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的

要求，評(píng)價(jià)總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5

分；達(dá)到5類及以上，得8分。

Ⅱ水質(zhì)

5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水

質(zhì)滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評(píng)價(jià)分值為8分。

5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評(píng)價(jià)總分值為9

分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1使用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；

2采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)的措施，得5分。

5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)，評(píng)價(jià)總分

值為6分。

Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境

5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為8分。

1噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)

準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4分；

或滿足以下條件也可累積得分：

1）建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，得2分；

2）采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于50%，得2

11

分。

2噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的高要求

標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。

5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)

分并累計(jì)：

1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲

設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)

到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分；

2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)

限值，得5分。

5.2.8充分利用天然光，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1居住建筑室內(nèi)主要功能房間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于

300lx的小時(shí)數(shù)平均不少于6h/d，得5分；其采光照度值不低于300lx的小時(shí)數(shù)平

均不少于8h/d，得6分。

2公共建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%，得3分；

2）室內(nèi)主要功能房間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度值不低于采光要

求的小時(shí)數(shù)平均不少于4h/d，得3分。

3地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到

10%以上，得2分。

4主要功能房間有眩光控制措施，得2分。

5.2.9建筑主要功能房間具有良好的戶外視野，評(píng)價(jià)分值為2分。

1居住建筑：其與相鄰建筑的直接間距超過18m，得2分；

2公共建筑：主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾，

得2分。

5.2.10建筑內(nèi)合理設(shè)置適宜人們接近自然的開敞、半開敞空間，評(píng)價(jià)分值為2分。

Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境

5.2.11具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適

應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時(shí)間比例，達(dá)到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最

高得8分。

2采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)

12

熱濕環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)Ⅱ級(jí)的

面積比例，達(dá)到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。

5.2.12優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按

下列規(guī)則評(píng)分：

1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到8%，得5分；每再

增加2%，再得1分，最高得8分。

2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于

2次/h的面積比例達(dá)到70%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。

5.2.13設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評(píng)價(jià)總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)

遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.13的規(guī)則評(píng)分。

表5.2.13可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評(píng)分規(guī)則

遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例Sz得分

25％≤Sz＜35％3

35％≤Sz＜45％5

45％≤Sz＜55％7

Sz≥55％9

13

6生活便利

6.1控制項(xiàng)

6.1.1建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行

系統(tǒng)。

6.1.2場(chǎng)地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的

專用接駁車。

6.1.3停車場(chǎng)所應(yīng)具有電動(dòng)汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理

設(shè)置電動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。

6.1.4自行車停車場(chǎng)所應(yīng)位置合理、方便出入。

6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。

6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

6.2評(píng)分項(xiàng)

Ⅰ出行與無障礙

6.2.1場(chǎng)地與公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)

分并累計(jì)：

1場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m，或到達(dá)軌道交通

站的步行距離不大于800m，得2分；場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離

不超過300m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m，得3分；

2場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)，

得3分；

3有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站臺(tái)，得2分。

6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列

規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場(chǎng)地及道路均滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，得2

分；

2建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，

得2分；

3設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得2分；

4人行通道設(shè)置遮陽避雨設(shè)施，得2分。

Ⅱ服務(wù)設(shè)施

6.2.3提供便利的公共服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1居住建筑中的住宅建筑，滿足下列要求中5項(xiàng)，得5分；滿足7項(xiàng)及以上，

14

得10分：居住建筑中的宿舍、公寓類建筑筑，滿足下列要求中4項(xiàng)，得5分；滿

足5項(xiàng)及以上，得10分。

1）場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m；

2）場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m；

3）場(chǎng)地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于1000m；

4）場(chǎng)地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于1000m；

5）場(chǎng)地出入口到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距離不大于800m；

6）場(chǎng)地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于500m；

7）場(chǎng)地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施；

8）場(chǎng)地內(nèi)配建有公共衛(wèi)生間。

2公共建筑，滿足下列要求中3項(xiàng)，得5分；滿足5項(xiàng)，得10分：

1）建筑內(nèi)至少兼容2種面向社會(huì)的公共服務(wù)功能；

2）建筑向社會(huì)公眾提高開放的公共活動(dòng)空間；

3）電動(dòng)汽車充電樁的車位數(shù)占總車位數(shù)的比例不低于10%；

4）周邊500m范圍內(nèi)設(shè)有社會(huì)公共停車場(chǎng)（庫）；

5）場(chǎng)地不封閉或場(chǎng)地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開放。

6.2.4城市綠地、廣場(chǎng)及公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等開敞空間，步行可達(dá)，評(píng)價(jià)總分值為5

分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1場(chǎng)地出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場(chǎng)的步行距離不大于300

m，得3分；

2到達(dá)中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的步行距離不大于500m，得2分。

6.2.5合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分

并累計(jì)：

1室外健身場(chǎng)地面積不少于總用地面積的0.5%，得3分；

2設(shè)置寬度不少于1.25m的專用健身慢行道，健身慢行道長(zhǎng)度不少于用地

紅線周長(zhǎng)的1/4且不少于100m，得2分；

3室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的0.3%且不少于60m2，得3

分；

4樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不大于15m，得

2分。

Ⅲ智慧運(yùn)行

6.2.6設(shè)置分類、分項(xiàng)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑

能耗的監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析和管理，評(píng)價(jià)分值為8分。

15

6.2.7設(shè)置PM10、PM2.5、CO2濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，且具有存儲(chǔ)至少一年的

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)顯示等功能，評(píng)價(jià)總分值為5分。

6.2.8設(shè)置各類用水遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為7分，并

按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，能分類、分級(jí)記錄、統(tǒng)計(jì)分析各種用水情況，

得3分；

2利用計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動(dòng)檢測(cè)、分析與整改，管道漏損率低于5%，

得2分；

3設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳

統(tǒng)水源、空調(diào)冷卻水的水質(zhì)指標(biāo)，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，且能隨時(shí)供用戶查

詢，得2分。

6.2.9具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1具有家電控制、照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、建筑設(shè)備控制、工作生

活服務(wù)等至少3種類型的服務(wù)功能，得3分；

2具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得3分；

3具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得3分。

Ⅳ物業(yè)管理

6.2.10制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案，實(shí)施能源資

源管理激勵(lì)機(jī)制，且有效實(shí)施，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累

計(jì)：

1相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得2分；

2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績(jī)效考核激勵(lì)機(jī)制，得3

分。

6.2.11建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555

中節(jié)水用水定額的要求，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得2分；

2平均日用水量大于節(jié)水用水定額下限值、不大于平均值，得3分；

3平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得5分。

6.2.12定期對(duì)建筑運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行運(yùn)行優(yōu)化，評(píng)價(jià)總分值為

12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1制定綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估的技術(shù)方案和計(jì)劃，得3分；

2定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，具有檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定的記錄，且

記錄完整，得3分；

16

3定期開展節(jié)能診斷評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實(shí)施，得4分；

4定期對(duì)各類用水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)、公示，得2分；

6.2.13建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)，形成良好的綠色

氛圍，并定期開展使用者滿意度調(diào)查，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)

分并累計(jì)：

1每年組織不少于2次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練

等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動(dòng)，并有活動(dòng)記錄，得2分；

2具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺(tái)，并向使用者提供綠色設(shè)施使

用手冊(cè)，得3分；

3每年開展1次針對(duì)建筑綠色性能的使用都滿意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制

定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得3分。

17

7資源節(jié)約

7.1控制項(xiàng)

7.1.1應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地自然條件和建筑功能需求，對(duì)建筑的體形、平面布局、朝向、

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，且應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。

7.1.2應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1應(yīng)區(qū)分房間的朝向，細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；

2空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）、電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）

應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189及現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南

省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003的規(guī)定。

7.1.3應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設(shè)定標(biāo)

準(zhǔn)。

7.1.4主要功能房間的照明功率密度值應(yīng)不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)

準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)

能控制；采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨(dú)立于其他區(qū)域的照明控制。

7.1.5冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。

7.1.6垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動(dòng)扶梯應(yīng)采用

變頻感應(yīng)啟停等節(jié)能控制措施。

7.1.7對(duì)于有集中空調(diào)通風(fēng)采暖需求的建筑，應(yīng)合理設(shè)置室外的機(jī)組、冷卻塔、

水泵等設(shè)備的位置；采用分體和單元式空調(diào)的建筑，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)外機(jī)位置。

在保證空調(diào)運(yùn)行效率的情況下，應(yīng)減少噪聲對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的干擾。

7.1.8應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，采取各種節(jié)水措施，并應(yīng)

符合下列規(guī)定。

1應(yīng)按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置；

2用水點(diǎn)出水壓大于0.2MPa的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，并應(yīng)滿足給水配

件最低工作壓力的要求；

3用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足節(jié)水產(chǎn)品的要求。

7.1.9不應(yīng)采用建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。

7.1.10建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1居住建筑的純裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于2%；

2公共建筑的純裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于1%。

7.1.11不應(yīng)采用國(guó)家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。

18

7.1.12選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

1500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于60%；

2現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。

7.2評(píng)分項(xiàng)

Ⅰ節(jié)地與土地利用

7.2.1節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為20分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1對(duì)于居住建筑中的住宅建筑，根據(jù)其所在居住街坊人均住宅用地指標(biāo)按表

7.2.1-1的規(guī)則評(píng)分；

表7.2.1-1居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評(píng)分規(guī)則

人均住宅用地指標(biāo)2

A(m)得分

平均3層及以下平均4~6層平均7~9層平均10~18層平均19層及以上

33＜A≤3624＜A≤2719＜A≤2015＜A≤1611＜A≤1215

A≤33A≤24A≤19A≤15A≤1120

2對(duì)于公共建筑，根據(jù)不同功能建筑的容積率按表7.2.1-2的規(guī)則評(píng)分。

表7.2.1-2公共建筑容積率（R）評(píng)分規(guī)則

行政辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、旅館飯教育、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社

得分

店、交通樞紐等會(huì)福利等

1.0≤R＜1.50.5≤R＜0.88

1.5≤R＜2.50.8≤R＜1.512

2.5≤R＜3.51.5≤R＜2.016

R≥3.5R≥2.020

3對(duì)于居住建筑中的宿舍、公寓類建筑，可參照公共建筑中的行政辦公、商

務(wù)辦公、商業(yè)金融、旅館飯店、交通樞紐等建筑類型的規(guī)則評(píng)分。

7.2.2合理開發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為12分，根據(jù)地下空間開發(fā)利用指

標(biāo)，按表7.2.2的規(guī)則評(píng)分。

表7.2.2地下空間開發(fā)利用指標(biāo)評(píng)分規(guī)則

建筑類型地下空間開發(fā)利用指標(biāo)得分

5%≤Rr＜20%5

地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr

居住建筑20%≤Rr＜35%7

地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp

Rr≥35%且Rp＜60%12

Rp1≥0.55

地下建筑面積與總用地面積之比Rp1

公共建筑Rp1≥0.7且Rp＜70%7

地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp

Rp1≥1.0且Rp＜60%12

19

7.2.3采用機(jī)械式停車設(shè)施、地下停車庫或地面停車樓等方式，評(píng)價(jià)總分值為8

分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1居住建筑中的住宅建筑地面停車位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于10%，得

8分；

2公共建筑地面停車占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率小于8%，得8分，

居住建筑中的宿舍、公寓類建筑參照?qǐng)?zhí)行。

‖節(jié)能與能源利用

7.2.4優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則評(píng)分：

1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國(guó)家和湖南省現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高幅度

達(dá)到5%；得4分，達(dá)到10%，得8分；達(dá)到15%，得12分；

2建筑的供暖空調(diào)負(fù)荷降低幅度5%，得4分；降低10%，得8分；降低15%，

得12分。

7.2.5東西墻進(jìn)行綠化、遮陽或采用通風(fēng)隔熱措施，評(píng)價(jià)分值為2分。

7.2.6采用通風(fēng)間層保溫隔熱坡屋面、蓄水屋面或植被屋面，評(píng)價(jià)分值為3分。

7.2.7供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189和現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003

的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，按表7.2.7

的規(guī)則評(píng)分。

表7.2.7冷、熱源機(jī)組能效提升幅度評(píng)分規(guī)則

機(jī)組類型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分要求

電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)

制冷性能系數(shù)（COP）提高6%提高12%

冷水（熱泵）機(jī)組

直燃型溴化鋰吸收式冷制冷、供熱性能系數(shù)

《湖南省提高6%提高12%

（溫）水機(jī)組（COP）

公共建筑

單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管

能效比（EER）節(jié)能設(shè)計(jì)提高6%提高12%

送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組

標(biāo)準(zhǔn)》DBJ

制冷綜合性能系數(shù)

多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組43/003提高8%提高16%

（IPLV（C））

燃煤熱效率提高3個(gè)百分點(diǎn)提高6個(gè)百分點(diǎn)

鍋爐

燃油燃?xì)鉄嵝侍岣?個(gè)百分點(diǎn)提高4個(gè)百分點(diǎn)

能效比（EER）、能源現(xiàn)行有關(guān)1級(jí)能效等級(jí)限

房間空氣調(diào)節(jié)器節(jié)能評(píng)價(jià)值

消耗效率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)值

20

家用燃?xì)鉄崴疇t熱效率值（η）

蒸汽型溴化鋰吸收式冷制冷、供熱性能系數(shù)

（溫）水機(jī)組（COP）

得分5分10分

7.2.8采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評(píng)價(jià)總分

值為5分，并按以下規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省公共建筑節(jié)

能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003的規(guī)定低20%，得2分；

2集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電

輸冷（熱）比比現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/003規(guī)定

值低20%，得3分。

7.2.9采用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則

分別評(píng)分并累計(jì)：

1主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50034規(guī)定的目標(biāo)值，得5分；

2采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)，得2分；

3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能

評(píng)價(jià)值的要求，得3分；

7.2.10采用措施降低建筑能耗，評(píng)價(jià)總分值為8分。建筑能耗相比國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑

節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低10%，得4分；降低20%，得8分。

7.2.11結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為10

分，按表7.2.11的規(guī)則評(píng)分。

表7.2.11可再生能源利用評(píng)分規(guī)則

可再生能源利用類型和指標(biāo)得分

20%≤Rhw＜35%2

由可再生能源提供的生活用熱水比例35%≤Rhw＜50%4

Rhw50%≤Rhw＜65%6

（采用太陽能作為可再生能源供應(yīng)生活熱水，65%≤Rhw＜80%8

最高得分?jǐn)?shù)為分）

6Rhw≥80%10

20%≤Rch＜35%2

由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量比例35%≤Rch＜50%4

Rch50%≤Rch＜65%6

21

65%≤Rch＜80%8

Rch≥80%10

由可再生能源提供電量比例0.5%≤Re＜1.0%2

Re1.0%≤Re＜2.0%4

（采用太陽能作為可再生能源的來源提供電2.0%≤Re＜3.0%6

量，最高得分?jǐn)?shù)為6分）3.0%≤Re＜4.0%8

Re≥4.0%10

Ⅲ節(jié)水與水資源利用

7.2.12使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為13分，并按下列規(guī)則

評(píng)分：

1全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到2級(jí)，得8分；

250%以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)且其他達(dá)到2級(jí)，得10分；

3全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到1級(jí)，得13分。

7.2.13綠化灌溉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為14分，并按

下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，按下列規(guī)則評(píng)分：

1）采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得5分；

2）在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動(dòng)關(guān)閉裝置

等節(jié)水控制措施，或種植無需永久灌溉植物，得7分；

2空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，按下列規(guī)則評(píng)分：

1）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤、設(shè)置平衡管或平衡水

箱等方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得5分；

2）采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得7分。

7.2.14結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營(yíng)造室外景觀水體，室外景觀水體利用雨水的補(bǔ)

水量大于水體蒸發(fā)量的60%，且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評(píng)價(jià)總分

值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1對(duì)進(jìn)入室外景觀水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得4分；

2利用水生動(dòng)、植物保障室外景觀水體水質(zhì)，得4分。

7.2.15使用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：

1綠化灌溉、車庫及道路沖洗、洗車用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用

水量的比例不低于40%，得3分；不低于60%，得5分；

2沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例