企業(yè)合同轉(zhuǎn)租模板合同范本

企業(yè)合同轉(zhuǎn)租模板合同范本合同編號：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3甲方承租期限：__________1.4甲方轉(zhuǎn)租期限：__________二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前付清次月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、房屋使用及維修3.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋的維修責(zé)任按照甲乙雙方的維修義務(wù)來承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租期限及終止4.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3如乙方未按照約定用途使用房屋或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付憑證5.維修記錄6.房屋現(xiàn)狀照片7.雙方身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，或違反合同其他約定的，視為違約。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金，滯納金支付金額達(dá)到合同總租金的百分之多少時，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.甲方未按約定提供房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)的，視為違約。4.甲方提前終止合同，如無正當(dāng)理由的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指與出租人訂立租賃合同，有權(quán)使用租賃物的人。2.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的物品轉(zhuǎn)租給第三人使用。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)當(dāng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前終止合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，如乙方仍逾期支付，按合同約定收取滯納金。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時可委托第三方進(jìn)行維修。4.問題：合同期滿后乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.問題：甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方