房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶(hù)型：____________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋所在樓層：____________________3.7房屋總樓層：____________________3.8房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.4支付方式：4.4.1定金及剩余房款均可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.4.2買(mǎi)方支付房款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供有效的身份證件和付款憑證。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。5.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。5.4.2房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.4.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，且符合雙方約定的條件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)總金額的____%。6.2買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)總金額的____‰。6.3賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)總金額的____‰。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單8.房屋查驗(yàn)報(bào)告9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.房屋存在債務(wù)糾紛：若房屋在交付時(shí)存在債務(wù)糾紛，視為賣(mài)方違約。5.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施不符合約定：若房屋交付時(shí)內(nèi)部裝修及設(shè)施不符合雙方約定，視為賣(mài)方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.滯納金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的違約金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或依法要求買(mǎi)方支付滯納金。2.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，或依法要求賣(mài)方支付滯納金。4.房屋存在債務(wù)糾紛：應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行詳細(xì)的房屋查驗(yàn)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。5.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施不符合約定：賣(mài)方應(yīng)按照約定履行合同，買(mǎi)方可視情況要求賣(mài)方