科技企業(yè)孵化器租賃合同樣本

科技企業(yè)孵化器租賃合同樣本合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立并有效運(yùn)營的科技企業(yè)孵化器，乙方為具有租賃需求的科技企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供孵化器租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.1甲方同意向乙方提供位于__________的孵化器場地租賃服務(wù)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用包括租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為____平方米。2.3物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.4乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.5乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金和物業(yè)管理費(fèi)。三、孵化服務(wù)及支持（1）提供辦公場地；（2）提供公共設(shè)施及設(shè)備；（3）提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對接等服務(wù)；（4）組織企業(yè)交流、培訓(xùn)、路演等活動；（5）其他孵化服務(wù)。3.2甲方應(yīng)積極為乙方爭取政策扶持和資金支持，助力乙方發(fā)展。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證孵化器設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（2）保障乙方租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等；（3）提供約定的孵化服務(wù)；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變孵化器的性質(zhì)和用途。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）合理使用孵化器設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）遵守孵化器內(nèi)的規(guī)章制度；（4）依法開展經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化器租賃合同2.孵化器場地租賃平面圖3.孵化器設(shè)施設(shè)備清單4.孵化服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對接等服務(wù)協(xié)議6.企業(yè)交流、培訓(xùn)、路演等活動安排7.租金支付證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件9.租賃場地使用證明文件10.孵化器性質(zhì)和用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未保障乙方租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等。3.甲方擅自改變孵化器的性質(zhì)和用途。4.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。5.乙方未合理使用孵化器設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。6.乙方擅自改變租賃場地的用途。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供辦公場地、基礎(chǔ)設(shè)施、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等服務(wù)的專業(yè)化機(jī)構(gòu)。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃場地的時(shí)間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對接等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供孵化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方未保障乙方租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出整改要求，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：甲方擅自改變孵化器的性質(zhì)和用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照合同約定恢復(fù)孵化器的性質(zhì)和用途。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳的租金和物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未合理使用孵化器設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞的賠償責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或更換。五、所有應(yīng)用場景：1