承包租賃合同最長(zhǎng)期限

承包租賃合同最長(zhǎng)期限合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：1.2租賃物面積：1.3租賃物現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃期滿后的恢復(fù)原狀評(píng)估報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違反合同，如未按約定支付租金或未恢復(fù)租賃物原狀。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃期滿后，乙方未恢復(fù)租賃物原狀。解決辦法：與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃：適用于房東將房屋出租給租客的場(chǎng)景。2.土地租賃：適用于土地所有者將土地出租給使用者的場(chǎng)景。3.設(shè)備租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃設(shè)備使用的場(chǎng)