小區(qū)維修框架合同

小區(qū)維修框架合同合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的小區(qū)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2維修范圍包括但不限于：小區(qū)建筑物、公共設(shè)施、綠化景觀、道路照明等。1.3具體維修項(xiàng)目、數(shù)量和質(zhì)量要求詳見附件一。二、維修期限2.1本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。三、維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。3.3如有額外維修項(xiàng)目或變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用支付。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行維修，確保維修工程合格。4.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的維修部分，有權(quán)要求乙方重新維修或返工。4.3維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：維修項(xiàng)目及要求附件二：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款方式及期限第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的小區(qū)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2維修范圍包括但不限于：小區(qū)建筑物、公共設(shè)施、綠化景觀、道路照明等。1.3具體維修項(xiàng)目、數(shù)量和質(zhì)量要求詳見附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)督。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供維修工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修項(xiàng)目和數(shù)量，乙方應(yīng)予以配合。3.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的維修部分，有權(quán)要求乙方重新維修或返工。3.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.4甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供相應(yīng)的履約保證金。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__%。4.2乙方提供的維修工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或返工，并有權(quán)要求乙方支付賠償金。4.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為或損害甲方利益的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。五、維修費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。5.3如有額外維修項(xiàng)目或變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用支付。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：維修項(xiàng)目及要求附件二：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：付款方式及期限第三方介入的意義和目的：第三方作為評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方的中立性可以客觀評(píng)估維修工程的質(zhì)量，避免甲方和乙方因主觀因素而對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生分歧。此外，第三方介入還有助于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約或損害甲方利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為小區(qū)的所有人，有權(quán)對(duì)小區(qū)的維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保維修工程質(zhì)量符合約定。甲方為主導(dǎo)的意義在于，可以通過合同條款保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保維修工程按時(shí)完成，同時(shí)通過考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制，促使乙方提高維修服務(wù)質(zhì)量。此外，甲方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修項(xiàng)目和數(shù)量，以滿足小區(qū)居民的實(shí)際需求。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的小區(qū)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2維修范圍包括但不限于：小區(qū)建筑物、公共設(shè)施、綠化景觀、道路照明等。1.3具體維修項(xiàng)目、數(shù)量和質(zhì)量要求詳見附件一。二、第三方主體職責(zé)2.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)督。2.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供維修工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行考核，確保甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修條件。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修項(xiàng)目和數(shù)量，甲方應(yīng)予以配合。3.2乙方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的維修部分，有權(quán)要求甲方重新維修或返工。3.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供相應(yīng)的履約保證金。四、甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間提供維修條件的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的__%。4.2甲方提供的維修條件不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或改進(jìn)，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.3甲方在合同履行過程中，如有違法行為或損害乙方利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。五、維修費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。5.3如有額外維修項(xiàng)目或變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用支付。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：維修項(xiàng)目及要求附件二：維修費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的：第三方作為評(píng)估和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方的中立性可以客觀評(píng)估維修工程的質(zhì)量，避免甲方和乙方因主觀因素而對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生分歧。此外，第三方介入還有助于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約或損害甲方利益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為維修服務(wù)的提供方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修項(xiàng)目和數(shù)量，確保維修工程的質(zhì)量符合約定。乙方為主導(dǎo)的意義在于，可以通過合同條款保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保維修工程按時(shí)完成，同時(shí)通過考核和獎(jiǎng)懲機(jī)制，促使甲方提供符合約定的維修條件。此外，乙方還可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供履約保