2024房屋借款協(xié)議書參考

編號：__________2024房屋借款協(xié)議書參考甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術語定義第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息2.3借款人還款能力證明第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利與義務第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章：擔保措施6.1擔保人信息6.2擔保物信息6.3擔保條款第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八章：違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任追究方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的簽署與保管第十二章：附件12.1借款人身份證明12.2房產(chǎn)證復印件12.3貸款人授權書第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的解釋權歸屬第十四章：簽署頁14.1借款人簽署頁14.2貸款人簽署頁14.3擔保人簽署頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同背景：為滿足借款人購房需求，借款人向貸款人申請房屋借款。1.2合同目的：明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保借款人按期還款。1.3合同適用范圍：本合同適用于借款人向貸款人申請房屋借款的一切事宜。1.4合同術語定義：借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或法人。貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機構。房產(chǎn)：指借款人購買的用于抵押的房地產(chǎn)。貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的購房貸款金額。貸款用途：指借款人將貸款用于購買房產(chǎn)的行為。貸款期限：指借款人按約定償還貸款的期限。利率：指借款人按約定的利率支付貸款利息。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：借款人姓名：________________借款人身份證號：________________借款人聯(lián)系方式：________________2.2借款人房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)價值：________________2.3借款人還款能力證明：借款人收入證明：________________借款人財產(chǎn)狀況說明：________________第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息：貸款人名稱：________________貸款人聯(lián)系方式：________________貸款人授權代表：________________3.2貸款人權利與義務：貸款人有權審查借款人的信用狀況和還款能力。貸款人應按約定向借款人提供貸款。貸款人應監(jiān)督借款人按期還款。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣____萬元整。4.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)。4.3貸款期限：____年。第五章：貸款利率與還款方式5.1貸款利率：本合同利率為年利率____%。5.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息。等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減。5.3還款期限：借款人應按合同約定的期限還款。第六章：擔保措施6.1擔保人信息：擔保人姓名：________________擔保人身份證號：________________擔保人聯(lián)系方式：________________6.2擔保物信息：擔保物名稱：________________擔保物價值：________________擔保物權屬證明：________________6.3擔保條款：擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。如借款人違約，擔保人應按約定承擔還款責任。第七章：合同的生效與終止7.1合同生效條件：借款人與貸款人簽署本合同。擔保人同意提供擔保。相關政府部門審批通過。7.2合同終止條件：借款人按約定還清貸款本息。貸款人同意提前終止合同。發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第八章：違約責任8.1借款人違約情形：未按約定用途使用貸款。未按約定期限還款。提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2貸款人違約情形：未按約定時間提供貸款。未按約定利率提供貸款。未按約定履行監(jiān)督還款義務。8.3違約責任追究方式：違約方應支付違約金。違約方應承擔因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致。發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的簽署與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的保管由貸款人負責。第十二章：附件12.1借款人身份證明：身份證復印件。12.2房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件。12.3貸款人授權書：授權書正本。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。13.2合同的解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四章：簽署頁14.1借款人簽署頁：[此處附上借款人簽署頁]14.2貸款人簽署頁：[此處附上貸款人簽署頁]14.3擔保人簽署頁：[此處附上擔保人簽署頁]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權提前還款：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，如有資金充足，可提前還款。提前還款需提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。2.甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：在貸款未結清期間，甲方不得將抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他抵押權。如有違反，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方配合乙方辦理貸款相關手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理貸款審批、抵押登記等相關手續(xù)，確保貸款順利進行。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。4.甲方信用狀況變更通知：甲方在合同履行期間，如信用狀況發(fā)生重大變更，應及時通知乙方。如甲方未履行通知義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款審批期限：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批手續(xù)，如審批超期，乙方應承擔相應責任。2.乙方按期提供貸款：乙方應按合同約定的時間和金額向甲方提供貸款。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方監(jiān)督甲方還款：乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按期還款。如甲方違約，乙方有權采取措施追討貸款本息。4.乙方提供貸款咨詢服務：乙方應向甲方提供貸款相關的咨詢服務，協(xié)助甲方了解貸款相關事宜。如因乙方提供的信息不準確或未履行咨詢義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括貸款審批、抵押登記等。中介應在合同約定的時間內(nèi)完成相關手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)延誤，中介應承擔相應責任。2.第三方中介的服務費用：中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確中介費用的金額和支付方式。3.第三方中介的保密義務：中介應對在辦理貸款過程中獲得的甲方、乙方及相關方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務，導致甲方、乙方利益受損，中介應承擔相應責任。4.第三方中介的合規(guī)性：中介應具備相關資質(zhì)，并遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。如中介違反法律法規(guī)，導致合同無效或甲方、乙方利益受損，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.房產(chǎn)證復印件3.貸款人授權書4.擔保人身份證明5.擔保物權屬證明6.貸款審批文件7.抵押登記文件8.還款計劃表9.貸款合同補充協(xié)議10.信用評估報告11.房產(chǎn)評估報告12.貸款保險單13.貸款合同公證文件14.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定期限還款。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.貸款人未按約定時間提供貸款。5.貸款人未按約定利率提供貸款。6.貸款人未按約定履行監(jiān)督還款義務。7.擔保人未按約定提供擔保。8.擔保人未按約定履行連帶責任。9.第三方中介未按約定完成相關手續(xù)。10.第三方中介泄露甲方、乙方個人信息和商業(yè)秘密。11.第三方中介違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機構。3.擔保人：指為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)：指借款人購買的用于抵押的房地產(chǎn)。5.利率：指借款人按約定的利率支付貸款利息。6.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。8.抵押：指借款人將其財產(chǎn)權利作為擔保，以確保貸款的償還。9.擔保物：指借款人提供作為擔保的財產(chǎn)。10.連帶責任：指擔保人對借款人的債務承擔共同償還責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前還款，乙方未按實際借款天數(shù)計算利息。解決辦法：雙方協(xié)商重新計算利息。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權停止貸款，并要求甲方立即改正。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間提供貸款。4.問題：