物業(yè)合同履約驗收條款

物業(yè)合同履約驗收條款合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及項目1.1物業(yè)范圍：_______（物業(yè)地址），房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)項目：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。第二條物業(yè)公司的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。2.4物業(yè)公司應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第三條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)管理費用。3.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。3.4業(yè)主不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害公共安全和公共利益。第四條合同的變更和終止4.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同的終止：合同期滿或者一方提前解除合同，合同即行終止。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定向業(yè)主辦理物業(yè)的交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)范圍及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.業(yè)主個人信息及聯(lián)系方式第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及項目1.1物業(yè)范圍：_______（物業(yè)地址），房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)項目：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。第二條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方主體應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2第三方主體應(yīng)建立健全服務(wù)規(guī)章制度，加強對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方主體應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。2.4第三方主體應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第三條甲方的權(quán)益與責(zé)任3.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得第三方主體提供的專業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）甲方有權(quán)對物業(yè)公司及第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受物業(yè)公司提供的各項優(yōu)惠及福利。3.2甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。（4）甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害公共安全和公共利益。第四條乙方的義務(wù)與限制4.1乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。（4）乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。4.2乙方限制：（1）乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。（3）乙方不得擅自增加物業(yè)收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)范圍及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.第三方主體資質(zhì)證明文件6.業(yè)主個人信息及聯(lián)系方式第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，甲方在物業(yè)合同中享有了更多的權(quán)益和保障。第三方主體的加入，使得甲方在物業(yè)管理過程中有了更多的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。同時，第三方主體作為獨立的合同主體，對乙方構(gòu)成了有效的競爭和制約，有助于乙方更好地履行合同約定的義務(wù)，提高物業(yè)管理效率。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則得到了充分體現(xiàn)。甲方享有第三方主體提供的專業(yè)服務(wù)，同時對乙方及第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。甲方在合同約定的范圍內(nèi)享受物業(yè)公司提供的各項優(yōu)惠及福利，同時在違約責(zé)任方面，甲方有權(quán)要求第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及項目1.1物業(yè)范圍：_______（物業(yè)地址），房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)項目：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。第二條甲方的義務(wù)與責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方主體提供的專業(yè)服務(wù)費用。2.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。2.4甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害公共安全和公共利益。第三條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方主體應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2第三方主體應(yīng)建立健全服務(wù)規(guī)章制度，加強對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方主體應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。3.4第三方主體應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第四條乙方的權(quán)益與責(zé)任4.1乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的專業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對第三方主體的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受甲方提供的各項優(yōu)惠及福利。4.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、正常使用。（4）乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時解決業(yè)主在物業(yè)管理過程中遇到的問題。第五條甲方的違約及限制5.1甲方未按照合同約定支付專業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損失或損害他人合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，造成公共安全和公共利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.物業(yè)范圍及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.第三方主體資質(zhì)證明文件6.業(yè)主個人信息及聯(lián)系方式第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體，乙方在物業(yè)合同中享有了更多的權(quán)益和保障。第三方主體的加入，使得乙方在物業(yè)管理過程中有了更多的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于提高物業(yè)管理質(zhì)量和服務(wù)水平。同