2024版度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同

編號(hào)：__________2024版度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：概述1.1合同主體1.2場(chǎng)地基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地范圍2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃物的交付和接收第三章：租賃期間的管理與維護(hù)3.1出租人的管理責(zé)任3.2承租人的管理責(zé)任3.3場(chǎng)地維護(hù)與維修3.4保險(xiǎn)責(zé)任第四章：租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條款4.2終止租賃的條件4.3場(chǎng)地返還4.4租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3法律適用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更和解除合同的程序第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第九章：特殊事項(xiàng)9.1不可抗力9.2場(chǎng)地的特殊使用要求9.3合同的保密條款第十章：稅務(wù)和財(cái)務(wù)事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)10.3租金的會(huì)計(jì)處理第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附加條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：概述1.1合同主體1.2場(chǎng)地基本情況1.2.1場(chǎng)地位置：_________。1.2.2場(chǎng)地面積：_________平方米。1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_________。1.3.2租賃用途：_________。1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________。1.4.2租賃結(jié)束日期：_________。第二章：場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地范圍2.1.1租賃場(chǎng)地包括：_________。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為：_________平方米。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米/月。2.3.2租金支付方式：_________。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整的條件：_________。2.4.2租金調(diào)整的程序：_________。2.5租賃物的交付和接收2.5.1租賃物的交付日期：_________。2.5.2租賃物的接收確認(rèn)：_________。第三章：租賃期間的管理與維護(hù)3.1出租人的管理責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性和安全。3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)。3.2承租人的管理責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地。3.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理。3.3場(chǎng)地維護(hù)與維修3.3.1出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與維修。3.3.2承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.4.1承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第四章：租賃期滿后的處理4.1續(xù)租條款4.1.1承租人有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)。4.1.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后_________日內(nèi)答復(fù)。4.2終止租賃的條件4.2.1租賃期滿。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.3場(chǎng)地返還4.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)將場(chǎng)地返還給出租人。4.4租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)4.4.1承租人應(yīng)按約定支付違約金。4.4.2出租人應(yīng)按約定退還押金。第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人未按約定提供場(chǎng)地或不符合約定的，應(yīng)支付違約金。5.1.2出租人未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金。5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。5.2.2承租人未按約定用途使用場(chǎng)地或提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金。5.3違約賠償金額的計(jì)算5.3.1違約金的計(jì)算方式：_________。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.2.1仲裁地點(diǎn)：_________。6.2.2訴訟地點(diǎn)：_________。6.3法律適用6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_________法律。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1承租人在租賃期間不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2出租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。8.2.3對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_________日內(nèi)回復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性。8.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第九章：特殊事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括：_________。9.1.2雙方因不可抗力事件造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。9.2場(chǎng)地的特殊使用要求9.2.1如有特殊使用要求，雙方應(yīng)提前_________日協(xié)商一致。9.3合同的保密條款9.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十章：稅務(wù)和財(cái)務(wù)事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1出租人承擔(dān)：_________。10.1.2承租人承擔(dān)：_________。10.2財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)10.2.1承租人應(yīng)按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表。10.2.2雙方可協(xié)商進(jìn)行審計(jì)。10.3租金的會(huì)計(jì)處理10.3.1租金支付和收取的會(huì)計(jì)處理方式：_________。第十一章：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租人應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性。11.1.2出租人應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按約定使用場(chǎng)地。11.2.2承租人應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)。第十二章：附加條款12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1雙方另有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂附件。第十三章：附件13.1場(chǎng)地平面圖13.1.1附件一：場(chǎng)地平面圖。13.2租賃物清單13.2.1附件二：租賃物清單。13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.3.1附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第十四章：其他事項(xiàng)14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.1.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2合同的解除和終止14.2.1合同的解除和終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同雙方簽字：（出租人簽字）（承租人簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并確保改造升級(jí)不影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的綠化和環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)地整潔有序。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拍攝、宣傳等活動(dòng)，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，不得擅自占用公共區(qū)域和設(shè)施。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拍攝、宣傳等活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守中立原則，公正公平地處理甲方和乙方之間的租賃事務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃過程中的咨詢服務(wù)，提供專業(yè)的租賃建議和解決方案。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和解釋工作，確保合同條款的清晰明了。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，促進(jìn)雙方的良好溝通。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.改造和升級(jí)方案5.綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范6.拍攝和宣傳活動(dòng)申請(qǐng)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或設(shè)施設(shè)備不符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提前通知乙方進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途。5.乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.乙方未遵守場(chǎng)地的管理制度或擅自占用公共區(qū)域和設(shè)施。7.第三方中介未遵守中立原則或未公正公平地處理租賃事務(wù)。8.第三方中介未提供專業(yè)的租賃建議和解決方案。9.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間的爭(zhēng)議和問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.租賃物：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。4.租賃期間：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.續(xù)租：指合同期滿后，乙方有權(quán)提出的繼續(xù)租賃的請(qǐng)求。6.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.問題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.問