個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。3.3交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，確保房產(chǎn)內(nèi)部整潔、完好。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（受讓方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書復(fù)印件4.房屋買賣合同及相關(guān)稅費支付憑證5.過戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或存在影響轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付時房產(chǎn)內(nèi)部不整潔、不完好。4.任何一方提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確面積、規(guī)劃用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買并接收轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款項：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方延遲交付房產(chǎn)或房產(chǎn)內(nèi)部不整潔、不完好：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.遇到證件、資料不真實、不完整：雙方應(yīng)誠實守信，提供真實、完整的證件和資料，若一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交