科技企業(yè)孵化器永久租賃協(xié)議

科技企業(yè)孵化器永久租賃協(xié)議合同編號：__________科技企業(yè)孵化器永久租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的科技企業(yè)孵化器物業(yè)位于__________，共計__________平方米。具體樓號、房間號、面積等詳見附件一。1.2甲方應保證其在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證物業(yè)的安全、整潔、完好，確保乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為永久，自雙方簽訂之日起生效。2.2乙方向甲方支付一次性租賃費用人民幣__________元（大寫：_______________________元整），作為甲方長期收益。一次性租賃費用支付后，甲方將物業(yè)永久租賃給乙方使用。第三條租賃費用及支付方式3.1乙方應按本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租賃費用。3.2乙方支付的租賃費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等。具體費用標準及支付方式詳見附件二。3.3乙方應按照甲方提供的收費標準按時支付相關(guān)費用，如有逾期，應按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營甲方提供的物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，不得損害物業(yè)及相關(guān)設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或按照甲方提供的賠償標準進行賠償。4.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限使用物業(yè)，如提前解除或終止本協(xié)議，乙方應支付甲方違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費用，并按照約定提供物業(yè)服務。5.2甲方應保證物業(yè)的安全、整潔、完好，對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租賃費用或其他費用的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)基本情況附件二：租賃費用及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)基本情況2.租賃費用及支付方式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租賃費用或其他費用2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)3.乙方損害物業(yè)及相關(guān)設施設備4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或干涉乙方正常經(jīng)營活動5.甲方無故終止本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供研發(fā)、辦公、創(chuàng)業(yè)指導等服務的特定場所。2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為永久，自雙方簽訂之日起生效。3.租賃費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等。4.違約金：一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，并支付給對方一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付費用：甲方可以終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)：甲方可以終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方損害物業(yè)及相關(guān)設施設備：乙方應負責修復或按照甲方提供的賠償標準進行賠償。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲方無故終止本協(xié)議：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.科技型中小企業(yè)尋找研發(fā)、辦公場地。