民宿買(mǎi)賣(mài)合同

民宿買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________一、出賣(mài)人信息1.1出賣(mài)人：__________1.2注冊(cè)地址：__________1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.6電子郵箱：__________二、買(mǎi)受人信息2.1買(mǎi)受人：__________2.2注冊(cè)地址：__________2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話(huà)：__________2.6電子郵箱：__________三、民宿基本信息3.1民宿名稱(chēng)：__________3.2民宿地址：__________3.3民宿面積：__________平方米3.4民宿設(shè)施：__________（詳細(xì)列出）3.5民宿現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述）四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)受人同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的民宿。4.2買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)。4.3買(mǎi)受人支付購(gòu)房款后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定將民宿過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。五、交付及驗(yàn)收5.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將民宿交付給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。5.3如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（蓋章）：__________買(mǎi)受人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿使用權(quán)證明文件3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證4.民宿房產(chǎn)證5.民宿土地使用權(quán)證6.出賣(mài)人及買(mǎi)受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出賣(mài)人及買(mǎi)受人法定代表人身份證明8.雙方授權(quán)委托書(shū)9.民宿現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.民宿鑰匙交接記錄12.民宿過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付民宿，或交付的民宿不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.出賣(mài)人未能按照約定將民宿過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未及時(shí)通知出賣(mài)人。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民宿：指在鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)等區(qū)域，依托當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、文化特色、旅游資源等，提供特色住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。2.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.民宿交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付民宿，并確保民宿符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按時(shí)支付，雙方可協(xié)商延期支付，并按約定支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)按照約定將民宿過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)困難，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助。4.民宿驗(yàn)收問(wèn)題：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)民宿進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人未按時(shí)驗(yàn)收或未及時(shí)通知出賣(mài)人，雙方可協(xié)商延期驗(yàn)收，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于民宿買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)行民宿交易的場(chǎng)景。包括但不限于：1.民宿投資者購(gòu)買(mǎi)民宿用于經(jīng)營(yíng)。2.民宿業(yè)主出售民宿，尋求資金回籠。3.民