民宿買賣合同

民宿買賣合同合同編號：__________一、出賣人信息1.1出賣人：__________1.2注冊地址：__________1.3營業(yè)執(zhí)照號：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________二、買受人信息2.1買受人：__________2.2注冊地址：__________2.3營業(yè)執(zhí)照號：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________三、民宿基本信息3.1民宿名稱：__________3.2民宿地址：__________3.3民宿面積：__________平方米3.4民宿設(shè)施：__________（詳細列出）3.5民宿現(xiàn)狀：__________（詳細描述）四、購買價格及支付方式4.1買受人同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買出賣人的民宿。4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)按照約定將民宿過戶至買受人名下。五、交付及驗收5.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將民宿交付給買受人。5.2買受人應(yīng)按照約定時間對民宿進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。5.3如買受人發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿使用權(quán)證明文件3.民宿經(jīng)營許可證4.民宿房產(chǎn)證5.民宿土地使用權(quán)證6.出賣人及買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.出賣人及買受人法定代表人身份證明8.雙方授權(quán)委托書9.民宿現(xiàn)狀評估報告10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄11.民宿鑰匙交接記錄12.民宿過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照約定時間交付民宿，或交付的民宿不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買受人未按照約定時間支付購房款。3.出賣人未能按照約定將民宿過戶至買受人名下。4.買受人未按照約定時間對民宿進行驗收，或驗收后未及時通知出賣人。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指在鄉(xiāng)村、小鎮(zhèn)等區(qū)域，依托當?shù)刈匀画h(huán)境、文化特色、旅游資源等，提供特色住宿服務(wù)的經(jīng)營性場所。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿交付時間及質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)按照約定時間交付民宿，并確保民宿符合合同約定的質(zhì)量標準。如買受人發(fā)現(xiàn)民宿存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.購房款支付問題：買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款。如買受人未按時支付，雙方可協(xié)商延期支付，并按約定支付違約金。3.過戶手續(xù)問題：出賣人應(yīng)按照約定將民宿過戶至買受人名下。如過戶過程中出現(xiàn)困難，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。4.民宿驗收問題：買受人應(yīng)按照約定時間對民宿進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人未按時驗收或未及時通知出賣人，雙方可協(xié)商延期驗收，并根據(jù)實際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于民宿買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，進行民宿交易的場景。包括但不限于：1.民宿投資者購買民宿用于經(jīng)營。2.民宿業(yè)主出售民宿，尋求資金回籠。3.民