深圳市培訓(xùn)中心租賃合同

深圳市培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：深圳市培訓(xùn)中心地址：深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)的培訓(xùn)中心物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于深圳市__________區(qū)__________路__________號(hào)的培訓(xùn)中心物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市培訓(xùn)中心乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市培訓(xùn)中心物業(yè)權(quán)屬證明2.深圳市培訓(xùn)中心物業(yè)現(xiàn)狀照片3.深圳市培訓(xùn)中心物業(yè)平面圖4.乙方培訓(xùn)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.物業(yè)鑰匙交接記錄10.物業(yè)損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供租賃物業(yè)，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)支付違約金。5.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞解決辦法：及時(shí)維修或更換損壞部分，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，按合同約定退還押金。5.問(wèn)題：違約行為解決辦法：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.深圳市培訓(xùn)中心租賃物業(yè)給乙方進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。2.乙方租賃深圳市培訓(xùn)中心物業(yè)進(jìn)