鏈家房地產(chǎn)買賣合同

鏈家房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)碼】，土地使用權(quán)面積【面積】平方米，房屋建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.2物業(yè)現(xiàn)狀【描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)物業(yè)的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價(jià)款【金額】元整和土地使用權(quán)價(jià)款【金額】元整。2.2乙方支付首付款【金額】元整，剩余款項(xiàng)【金額】元整將于【日期】前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元整。第八條爭議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【法院名稱】提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)位置圖5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證對(duì)物業(yè)的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售物業(yè)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買物業(yè)的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指位于特定地址的土地及地上建筑物。4.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)價(jià)款。5.首付款：指乙方支付的首次款項(xiàng)。6.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付物業(yè)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到物業(yè)所有權(quán)爭議，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，適用本合