租賃合同簽訂火車站附近賓館

租賃合同簽訂火車站附近賓館合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有火車站附近賓館的出租權(quán)，并愿意將該賓館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的火車站附近賓館，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的火車站附近賓館具體地址為：________________。1.2賓館的建筑面積為：________________平方米。1.3賓館的業(yè)態(tài)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件和價格優(yōu)先續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將賓館交還給甲方，甲方在確認(rèn)賓館無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站附近賓館的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋交接單8.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，視為乙方違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除本合同，視為違約。4.甲方未按約定時間退還押金，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時提供租賃物，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋損壞或維修：雙方可協(xié)商解決，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.提前解除合同：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)約定支付違約金。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有火車站附近賓館的出租權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方需要承租火車站附