農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議范本

農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意將其名下的農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑占地面積：__________平方米。1.3房屋建筑總面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其所贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方保證所贈(zèng)與的房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的居住條件。2.3乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)4.1乙方應(yīng)在取得房屋后，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)與管理5.1乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。5.3如房屋出現(xiàn)損毀、滅失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件6.房屋維護(hù)、管理的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房屋無(wú)償移交乙方。2.甲方未保證所贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方未按照協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未按照協(xié)議約定維護(hù)、管理和使用房屋。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋及相關(guān)設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家法律規(guī)定用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.維護(hù)、管理：指對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和監(jiān)管，確保房屋的安全和合理使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照協(xié)議約定交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照協(xié)議約定維護(hù)、管理和使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：