年工程款頂房協(xié)議書

年工程款頂房協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并擬將該房屋頂給乙方，乙方同意接受頂房條件，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、頂房概述1.2乙方同意接受甲方的頂房條件，并按照本協(xié)議的約定支付頂房款項(xiàng)。二、頂房款項(xiàng)2.1乙方向甲方支付的頂房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付頂房款項(xiàng)。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付頂房款項(xiàng)。3.2乙方支付頂房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付頂房款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的解除和終止5.1在乙方未按約定支付頂房款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2在甲方未按約定交付房屋的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方支付頂房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.房屋過戶相關(guān)文件4.房屋交付確認(rèn)書5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付頂房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定交付房屋，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.頂房：指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.頂房款項(xiàng)：乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.房屋交付：甲方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付頂房款項(xiàng)：甲方可以提醒乙方按照約定時(shí)間支付，協(xié)商無果后可依法解除合同并索賠違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付期間的相關(guān)事宜。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，協(xié)商解決過戶過程中的問題。4.房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，擬將房屋頂給乙方。2.乙方同意接受頂房條件，并按照約定支付頂房款項(xiàng)。3.雙方簽訂頂房協(xié)議，明確雙方