手房購房意向協(xié)議書

手房購房意向協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為購房定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.2雙方同意，房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）；（1）定金：人民幣____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣____元，在房屋過戶完成后支付。2.4乙方支付房款的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款；4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.4如果因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等相關(guān)資料5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶后的所有權(quán)證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定的時間和金額支付房款。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房屋的買方。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.尾款：指房屋過戶完成后，乙方應(yīng)支付的剩余房款。6.過戶費用：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方不交付所有權(quán)證：甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)證交付給乙方，如不交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合