抵押貸款房屋買賣合同

抵押貸款房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，乙方愿意在符合約定條件下購買該房屋，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋目前使用狀況為__________。第二條抵押貸款金額及用途2.1甲方同意將上述房屋抵押給乙方，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款用途為__________。第三條貸款期限3.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2貸款利率為__________%。3.3貸款還款方式為等額本息/等額本金/按期還息到期還款。第四條還款責(zé)任及擔(dān)保4.1甲方為貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。4.2甲方同意在貸款期間內(nèi)，按照乙方要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付滯納金及違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為__________%。第五條房屋買賣5.1在貸款期限內(nèi)，甲方同意將上述房屋出售給乙方，房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2房屋交付時間為__________年__________月__________日。5.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.貸款申請表4.貸款合同5.房屋買賣合同6.抵押登記證明7.房屋過戶登記申請表8.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限、金額、方式還款。2.甲方未按期交付房屋：指甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方未辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方未按照約定辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按期支付購房款：指乙方未按照約定的時間、金額支付購房款。5.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照約定的用途使用貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，由貸款人提供貸款的一種方式。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在房屋登記機構(gòu)進(jìn)行登記，以保障其優(yōu)先受償權(quán)的行為。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.等額本金：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于提起訴訟、申請財產(chǎn)保全等。2.甲方未按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方盡快辦理過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。5.乙方未按約定用途使用貸款