商品房定金協(xié)議

商品房定金協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方購買該房屋的目的為________________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為對甲方購買意愿的誠意保證。2.3定金支付后，甲方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余購房款。具體支付方式為：________________。第三條定金退還及扣除3.1若甲方按本協(xié)議約定支付定金后，乙方未按約定時間將房屋過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.2若甲方中途違約，無權(quán)要求返還已支付的定金。3.3若因政策等原因?qū)е路课萁灰祝p方可協(xié)商解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定，自房屋過戶至甲方名下之日起，甲方享有對該房屋的所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋，并將房屋內(nèi)的家具、家電等物品移除。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，具體費用為：________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若乙方未按約定時間交付房屋或過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：________________。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.商品房平面圖3.房屋買賣合同文本4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請表7.稅費計算公式說明8.雙方身份證明復(fù)印件9.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金：視為甲方違約，乙方有權(quán)沒收定金。2.乙方未按約定時間交付房屋：視為乙方違約，乙方應(yīng)支付逾期交付違約金。3.甲方中途解約：視為甲方違約，甲方無權(quán)要求返還已支付的定金。4.政策等原因?qū)е路课萁灰祝弘p方協(xié)商解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指甲方為表示購買誠意，按照約定向乙方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。5.逾期交付：指乙方未按照約定時間將房屋交付給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方拖延交付房屋：乙方應(yīng)支付逾期交付違約金，雙方可協(xié)商延長交付時間。2.乙方未按約定時間過戶：乙方應(yīng)支付逾期過戶違約金，雙方可協(xié)商延長過戶時間。3.政策等原因?qū)е陆灰祝弘p方協(xié)商解除協(xié)議，甲方有權(quán)要求返還已支付的定金。4.甲方中途解約：甲方無權(quán)要求返還已支付的定金，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的商品房。2.乙方將房屋出