商務(wù)接待平房租賃合同

商務(wù)接待平房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，共有__________間房間。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________1.3租賃物的使用權(quán)歸承租方所有，出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃物租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。（2）其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式：（1）承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。（2）如有其他費(fèi)用，承租方應(yīng)在接到通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3出租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全等方面的維修。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.租賃物周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告4.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施檢測(cè)報(bào)告5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.租賃物使用許可證8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未履行重大維修義務(wù)干涉承租方的正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求修復(fù)或更換不符合約定的部分。如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同或索賠損失。2.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保支付記錄清晰可查。如出租方未按時(shí)收到租金，可先嘗試書(shū)面催款，如仍未解決可尋求法律途徑。3.租賃物維修責(zé)任糾紛：明確合同中關(guān)于維修責(zé)任的約定。如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可要求出租方履行或自行維修并報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：遵守合同中關(guān)于租賃物使用的約定。如承租方確需改變結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并獲得同意。5.合同到期續(xù)約問(wèn)題：提前一個(gè)月通知出租方續(xù)約意向。雙方就新的租賃期限、租金等進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商務(wù)接待場(chǎng)所的