城市商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

城市商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________城市商業(yè)廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于甲方擁有的城市商業(yè)廣場(chǎng)，具體地址為_(kāi)_________。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：商鋪可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共維修基金等。第五條裝修及經(jīng)營(yíng)5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須符合甲方商業(yè)廣場(chǎng)的整體形象及消防安全要求，并取得甲方的書(shū)面同意。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第六條合同的解除和終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損失，責(zé)任自負(fù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同附件6.甲方授權(quán)書(shū)7.乙方支付憑證8.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，擅自改變商鋪用途，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修，視為違約。5.甲方未按照約定提供商鋪，視為違約。6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指租賃商鋪的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或依法解除合同。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：要求乙方改正，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方恢復(fù)原狀，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修：協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.甲方未按照約定提供商鋪：要求甲方履行合同，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：要求甲方改正，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。