土地租賃合同的簽訂流程協(xié)議

土地租賃合同的簽訂流程協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:ContactNumber:鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，用于__________目的。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：位于__________，宗地編號為__________。1.2土地面積：占地面積__________平方米。1.3土地用途：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方取得土地使用權(quán)，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為__________個月。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件進(jìn)行使用，如有特殊情況需增改設(shè)施，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方能夠正常使用土地。5.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供土地或不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃合同續(xù)簽申請表4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.土地現(xiàn)狀照片7.設(shè)施損壞維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或不符合合同約定條件的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，屬于乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況要求延長租賃期限或減少租金。2.租金支付問題：如乙方未能按約定支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.土地使用問題：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.設(shè)施維修問題：如土地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時