商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書樣本

商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書樣本合同編號：__________商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書一、過戶方信息1.2過戶方注冊地址：____________________1.3過戶方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4過戶方聯(lián)系電話：____________________1.5過戶方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、受讓方信息2.2受讓方注冊地址：____________________2.3受讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.5受讓方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________三、過戶房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、過戶事宜4.1轉(zhuǎn)讓方保證對過戶房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。4.2受讓方同意按照本協(xié)議的約定購買并過戶該房產(chǎn)。4.3過戶費用：4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________________4.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費用：____________________4.4過戶流程：4.4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請材料，并按照房產(chǎn)登記部門的要求辦理過戶手續(xù)。4.4.2雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記部門進(jìn)行實地查看，并提供必要的協(xié)助。4.4.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，繳納過戶稅費、工本費等相關(guān)費用。4.4.4房產(chǎn)過戶完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、時間安排5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將過戶房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予受讓方。5.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，支付過戶費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶事宜不能完成的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的過戶費用的______%。6.2因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)過戶申請表4.過戶稅費繳納憑證5.房產(chǎn)登記部門要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付過戶房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。2.受讓方未按約定時間支付過戶費用，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶事宜不能完成，認(rèn)定為違約行為。4.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞過戶房產(chǎn)存在的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證件。5.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)繁瑣，時間長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，按照房產(chǎn)登記部門的要求辦理過戶手續(xù)，并及時繳納相關(guān)費用。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)證件。解決辦法：受讓方應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，催促其交付房產(chǎn)證件，必要時可尋求法律途徑。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實告知受讓方房產(chǎn)存在的相關(guān)問題，并協(xié)助解決，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)