房屋租賃解約協(xié)議書(shū)

房屋租賃解約協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃解約協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述租賃合同，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.解除合同的房屋地址為：____________________________________。2.租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、解除合同的時(shí)間及方式1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《房屋租賃合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋。三、解除合同后的相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的__%，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)向甲方支付自____年__月__日起至實(shí)際搬離之日止的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)支付的違約金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，多余部分退還乙方。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如有損壞，雙方按照《房屋租賃合同》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起失效。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)：_______________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.水電氣費(fèi)用繳納憑證6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證7.房屋交接單8.損壞設(shè)施設(shè)備維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬離出租房屋，視為違約。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效時(shí)間及終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)費(fèi)：指承租方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指承租方按照約定支付的水電使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，按合同約定收取違約金。2.乙方延遲搬離出租房屋：解決辦法：提醒乙方盡快搬離，逾期未搬離的，按合同約定收取違約金。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：解決辦法：要求乙方按約定承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方盡快退還，逾期未退還的，按合同約定支付違約金。5.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)：解決辦法：提醒甲方盡快辦理，逾期未辦理的，按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意解除合同。2.房屋租賃合同期內(nèi)，乙