房屋預售物業(yè)合同

房屋預售物業(yè)合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權，并擬將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]1.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]1.3房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米1.5房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[填寫首期房款金額]元整（大寫：[填寫首期房款金額大寫]元整）；（2）乙方應于[填寫日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額大寫]元整）。2.3乙方支付的房款，甲方應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應按照預售許可證約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關費用。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況。第四條質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證房屋質量。4.2甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對所售房屋承擔保修責任。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除，不影響雙方的權利和義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權，并擬將該房屋預售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，并按照本合同的約定支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。為保證甲方權益，甲方引入第三方作為擔保方，確保乙方的履約行為。第一條第三方主體權益和責任1.1第三方作為擔保方，承諾對乙方的履約行為承擔連帶責任。1.2第三方同意在乙方違約時，按照甲方的要求履行合同約定的義務。1.3第三方應按照甲方的要求，提供必要的擔保措施，確保乙方的履約能力。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]2.2房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]2.3房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]2.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米2.5房屋預售許可證號：[填寫房屋預售許可證號]第三條房屋價格及支付方式3.1雙方約定，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。3.2乙方應按照本合同約定向甲方支付價款。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應按照預售許可證約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關費用。第五條質量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，并保證房屋質量。5.2甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，對所售房屋承擔保修責任。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲或拒絕履行合同約定的義務。第七條甲方權益保障7.1甲方有權要求第三方提供必要的擔保措施，確保乙方的履約能力。7.2甲方在乙方違約時，有權要求第三方承擔連帶責任。7.3甲方在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同約定的條款。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]1.房屋所有權證復印件2.房屋預售許可證復印件3.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，增加乙方履約的保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時，第三方作為擔保方，可以提高合同的信譽度，增強甲乙雙方對合同履行的信心。在本合同中，甲方的權益主導體現(xiàn)在對乙方違約及限制條款的設定，以及對第三方擔保權益的約定。這些條款旨在確保甲方的利益得到最大程度的保障，同時通過第三方的介入，提高合同的履行力度，維護合同的穩(wěn)定性。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導預購物業(yè)租賃合同甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權，并擬將該物業(yè)租賃給乙方；乙方愿意租賃甲方所提供的物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金。為保證乙方權益，乙方引入第三方作為擔保方，確保甲方的履約行為。第一條第三方主體權益和責任1.1第三方作為擔保方，承諾對甲方的履約行為承擔連帶責任。1.2第三方同意在甲方違約時，按照乙方的要求履行合同約定的義務。1.3第三方應按照乙方的要求，提供必要的擔保措施，確保甲方的履約能力。第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)坐落于：[填寫物業(yè)地址]2.2物業(yè)所有權證號：[填寫物業(yè)所有權證號]2.3物業(yè)規(guī)劃用途：[填寫物業(yè)規(guī)劃用途]2.4物業(yè)面積：[填寫物業(yè)建筑面積]平方米2.5物業(yè)租賃許可證號：[填寫物業(yè)租賃許可證號]第三條租金及支付方式3.1雙方約定，乙方租賃上述物業(yè)的租金為人民幣[填寫租金]元整（大寫：[填寫租金大寫]元整）每月。3.2乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應按照租賃許可證約定的時間，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應按照合同約定，辦理物業(yè)交付手續(xù)，并支付相關費用。第五條物業(yè)的使用和維護5.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照合同約定進行維護。5.2乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定時間交付物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由延遲或拒絕履行合同約定的義務。第七條乙方權益保障7.1乙方有權要求第三方提供必要的擔保措施，確保甲方的履約能力。7.2乙方在甲方違約時，有權要求第三方承擔連帶責任。7.3乙方在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況調整合同約定的條款。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，至物業(yè)租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]1.物業(yè)所有權證復印件2.物業(yè)租賃許可證復印件3.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方作為擔保方，增加甲方履約的保障，降低乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風險。同時，第三方作為擔保方，可以提高合同的信譽度，增強甲乙雙方對合同履行的信心。在本合同中，乙方的權益主導體現(xiàn)在對甲方違