房屋解除合同發(fā)條

房屋解除合同發(fā)條合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租人”）：乙方（以下簡稱“承租人”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1本合同項(xiàng)下的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲乙雙方于____年__月__日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3鑒于原租賃合同約定的事由發(fā)生，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原租賃合同，現(xiàn)將解除合同相關(guān)事宜明確如下：二、解除合同的條款2.1解除時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同即行解除。2.2解除原因：____________________________________________________________。2.3解除合同后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好。2.4解除合同后，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣____元整（以下簡稱“違約金”），乙方支付違約金后，雙方互不追究。2.5解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，互相支付相應(yīng)的賠償金。三、其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.違約金支付憑證4.賠償金支付憑證（注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并請咨詢專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租人”）：乙方（以下簡稱“承租人”）：第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租房屋事宜，并考慮到擔(dān)保方的第三方保障作用，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為乙方在原租賃合同項(xiàng)下的履約行為提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，擔(dān)保方將無條件承擔(dān)乙方的違約責(zé)任。1.3擔(dān)保方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方收回該房屋，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好。1.4擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金、賠償金等。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1解除時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同即行解除。2.2解除原因：包括但不限于乙方違約、乙方提前解除合同等。2.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元整（以下簡稱“違約金”），乙方支付違約金后，甲方互不追究。2.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)乙方違約所造成的損失，包括但不限于租金、賠償金等。2.5甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在一定期限內(nèi)，協(xié)助甲方收回該房屋，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好。2.6甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，將被視為違約。3.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付給甲方違約金。3.3乙方在解除合同后，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證該房屋及附屬設(shè)施的完好。3.4乙方在解除合同后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付相應(yīng)的賠償金。四、其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.違約金支付憑證4.賠償金支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障，確保乙方在原租賃合同項(xiàng)下的履約行為。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，可以有效減輕甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在解除合同后的利益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租人，在本次合同中主張自身的權(quán)益，確保乙方的違約行為得到制約，同時(shí)通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障甲方的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出租人”）：乙方（以下簡稱“承租人”）：第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）中約定的租賃期限尚未到期，但乙方因特殊原因需提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為乙方在原租賃合同項(xiàng)下的履約行為提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方承諾，如甲方未能按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供符合租賃條件的房屋、維修設(shè)施等，擔(dān)保方將無條件承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。1.3擔(dān)保方應(yīng)在解除合同后的一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方收回已支付的租金及押金，并保證乙方的合法權(quán)益得到保障。1.4擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的全部損失，包括但不限于租金、賠償金等。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1解除時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同即行解除。2.2解除原因：包括但不限于甲方未能履行維修義務(wù)、甲方提前解除合同等。2.3乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元整（以下簡稱“違約金”），甲方支付違約金后，乙方互不追究。2.4乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)甲方違約所造成的損失，包括但不限于租金、賠償金等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)，提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。2.6乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，將被視為違約。3.2甲方如提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付給乙方違約金。3.3甲方在解除合同后，應(yīng)將已收取的租金及押金退還給乙方，并保證乙方的合法權(quán)益得到保障。3.4甲方在解除合同后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付相應(yīng)的賠償金。四、其他約定4.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________擔(dān)保方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.原租賃合同2.相關(guān)法律法規(guī)3.違約金支付憑證4.賠償金支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在為乙方的權(quán)益提供更加全面的保障，確保甲方在原租賃合同項(xiàng)下的履約行為。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，可以有效減輕乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在解除合同后的利益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為