個人賣房協(xié)議合同書

個人賣房協(xié)議合同書合同編號：__________個人賣房協(xié)議合同書【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】乙方自愿購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本個人賣房協(xié)議合同書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購房款金額】元購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號變更為乙方名字，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在抵押、債務(wù)或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋符合交付條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。如甲方未能在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】的復(fù)印件2.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證原件3.標(biāo)的房屋的blueprint（平面圖）原件4.標(biāo)的房屋的所有鑰匙5.甲方提供的關(guān)于標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰的證明文件6.乙方支付購房款的憑證7.雙方簽字蓋章的《房屋交接單》二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，視為甲方違約。2.甲方未能在本協(xié)議約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不辦理的，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為乙方違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，按照本協(xié)議約定支付給甲方的款項。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下變更為乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照本協(xié)議約定向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。2.甲方未能按照約定的時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)，如延遲過戶，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。3.乙方未能按照約定的時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號的房屋，位于特定地址，房屋結(jié)構(gòu)及