房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條委托內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期研究、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）施工圖設(shè)計(jì)及施工；（3）采購、設(shè)備安裝及調(diào)試；（4）工程監(jiān)理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付使用；（6）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)事宜。2.2甲方應(yīng)提供的資料及文件：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3）施工圖紙及技術(shù)要求；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價(jià)格包括：（1）建筑安裝工程費(fèi)；（2）設(shè)備采購及安裝費(fèi)；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)格的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)格的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同價(jià)格的__________%。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成本項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題等責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，配合乙方完成項(xiàng)目有關(guān)工作。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商解除合同。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.施工圖紙及技術(shù)要求4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.工程預(yù)算書6.合同價(jià)款支付憑證7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保修書9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。4.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定。3.委托代建：指甲方委托乙方代為建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。4.合同價(jià)款：指雙方約定的為本項(xiàng)目支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)工程進(jìn)度延誤的責(zé)任，向甲方支付違約金。2.問題：質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。3.問題：甲方未支付合同價(jià)款解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：不可抗力導(dǎo)致無法履行合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有建設(shè)資質(zhì)的施工企業(yè)。2.甲方有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求，但無建設(shè)能力，故委托乙方代