2024版學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同

編號(hào)：__________2024版學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同的定義1.2合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同雙方的授權(quán)代表及有效證明文件第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型2.4工程投資估算2.5工程進(jìn)度要求及分期交付時(shí)間第三章：承包商責(zé)任及義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)要求及證明文件3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的工程范圍及施工內(nèi)容3.3承包商的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3.4承包商的工程安全責(zé)任及措施3.5承包商的工程材料及設(shè)備要求3.6承包商的工程進(jìn)度及交付要求第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)的確定及報(bào)價(jià)方式4.2工程預(yù)付款的支付比例及時(shí)間4.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間4.4合同價(jià)格的調(diào)整方式及條件4.5竣工結(jié)算的方式及時(shí)間4.6支付方式及支付賬戶第五章：合同工期及進(jìn)度5.1合同工期的定義及計(jì)算方式5.2工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3工期延誤的處理方式及責(zé)任分配5.4提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)及處理方式第六章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2工程驗(yàn)收的方式及時(shí)間6.3工程質(zhì)量問題的處理方式及責(zé)任分配6.4工程保修的期限及范圍第七章：合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同變更的內(nèi)容及影響7.3合同解除的條件及程序7.4合同解除后的責(zé)任分配及處理方式第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任的處理方式及賠償金額8.3合同雙方的免責(zé)事項(xiàng)及限制條件第九章：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)9.2適用法律的定義及解釋9.3合同雙方在法律訴訟中的權(quán)利及義務(wù)第十章：合同的生效、終止及保密10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的終止條件及程序10.3合同雙方的保密義務(wù)及范圍第十一章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的定義及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件及程序第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的條件及程序第十三章：其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利及義務(wù)13.2合同雙方的協(xié)作及配合事項(xiàng)13.3合同雙方的聯(lián)系及溝通方式第十四章：附則14.1合同的修訂及更新方式14.2合同的完整性和法律效力14.3合同的簽署及蓋章要求合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1學(xué)校宿舍建筑工程承包施工合同的定義：本合同是指由甲方（學(xué)校）與乙方（承包商）簽訂的，關(guān)于乙方承擔(dān)甲方學(xué)校宿舍建筑工程的施工任務(wù)，并按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成工程的合同。1.2合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式：甲方（學(xué)校）：名稱，地址，聯(lián)系方式乙方（承包商）：名稱，地址，聯(lián)系方式1.3合同雙方的授權(quán)代表及有效證明文件：甲方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，有效證明文件乙方授權(quán)代表：姓名，職務(wù)，有效證明文件第二章：工程概況2.1工程名稱：學(xué)校宿舍建筑工程2.2工程地點(diǎn)：甲方學(xué)校指定地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)類型：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定2.4工程投資估算：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定2.5工程進(jìn)度要求及分期交付時(shí)間：根據(jù)工程計(jì)劃和甲方要求確定第三章：承包商責(zé)任及義務(wù)3.1承包商的資質(zhì)要求及證明文件：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書和有效證明文件，以證明其具備進(jìn)行本工程的施工能力。3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的工程范圍及施工內(nèi)容：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單的要求，完成包括但不限于土建、裝修、安裝等所有施工內(nèi)容。3.3承包商的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4承包商的工程安全責(zé)任及措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程施工的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全。3.5承包商的工程材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。3.6承包商的工程進(jìn)度及交付要求：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃和分期交付時(shí)間，完成工程的施工和交付。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)的確定及報(bào)價(jià)方式：合同總價(jià)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單和市場(chǎng)行情確定，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)單。4.2工程預(yù)付款的支付比例及時(shí)間：預(yù)付款支付比例為合同總價(jià)的30%，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。4.3工程進(jìn)度款的支付比例及時(shí)間：進(jìn)度款支付比例根據(jù)工程實(shí)際完成情況確定，每完成一個(gè)階段的工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。4.4合同價(jià)格的調(diào)整方式及條件：合同價(jià)格的調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并按照實(shí)際情況進(jìn)行。4.5竣工結(jié)算的方式及時(shí)間：竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行審核并支付剩余款項(xiàng)。4.6支付方式及支付賬戶：支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等，具體賬戶由乙方提供。第五章：合同工期及進(jìn)度5.1合同工期的定義及計(jì)算方式：合同工期是指乙方完成本工程的全部施工內(nèi)容并交付使用的時(shí)間。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并書面提交給甲方，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)應(yīng)提前通知甲方。5.3工期延誤的處理方式及責(zé)任分配：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)及處理方式：提前竣工的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第八章：合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更的內(nèi)容及影響：變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同補(bǔ)充協(xié)議中，并明確變更對(duì)合同價(jià)格、工期等方面的影響。8.3合同解除的條件及程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4合同解除后的責(zé)任分配及處理方式：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程、支付的款項(xiàng)等問題。第九章：違約責(zé)任及賠償9.2違約責(zé)任的處理方式及賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。9.3合同雙方的免責(zé)事項(xiàng)及限制條件：雙方在合同中約定的免責(zé)事項(xiàng)和限制條件應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。第十章：爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，具體機(jī)構(gòu)由雙方約定。10.2適用法律的定義及解釋：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。10.3合同雙方在法律訴訟中的權(quán)利及義務(wù)：雙方在訴訟中應(yīng)遵守法律程序，并履行法院判決。第十一章：合同的生效、終止及保密11.1合同的生效條件及時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件及程序：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同雙方的保密義務(wù)及范圍：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密，保密期限由雙方約定。第十二章：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的定義及內(nèi)容：附件包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件及程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章：其他條款13.1合同雙方的其他權(quán)利及義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。13.2合同雙方的協(xié)作及配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。13.3合同雙方的聯(lián)系及溝通方式：雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。第十四章：附則14.1合同的修訂及更新方式：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的完整性和法律效力：本合同及其附件構(gòu)成完整合同，具有法律效力。14.3合同的簽署及蓋章要求：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。甲方（學(xué)校）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____________________乙方（承包商）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料設(shè)備供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定部分材料和設(shè)備的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程量、工期等，乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)：乙方應(yīng)按照實(shí)際情況提交詳細(xì)的報(bào)價(jià)單，包括工程量、材料設(shè)備價(jià)格等，確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和完整性。2.2乙方施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。2.3乙方協(xié)調(diào)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)單位及人員溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。2.4乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商談過程中的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方維修義務(wù)：工程交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保工程正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.2第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地處理合同事宜。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商談過程中的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.5第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解除中介服務(wù)，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)校宿舍建筑工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.乙方資質(zhì)證書及有效證明文件5.第三方中介服務(wù)合同6.工程進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程保修條款10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等資料未按約定指定材料設(shè)備供應(yīng)商未按約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或提前竣工工程質(zhì)量不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備未按約定進(jìn)行施工安全措施導(dǎo)致安全事故未按約定保密合同內(nèi)容及商談過程中的信息3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的職責(zé)未能協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題未保持獨(dú)立性，偏袒任何一方利益泄露合同內(nèi)容及雙方商談過程中的信息未按約定收取中介費(fèi)用或未能提供相應(yīng)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。3.工程質(zhì)量：工程符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度。4.工程保修：承包商對(duì)交付的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.違約金：違約方支付給守約方的補(bǔ)償金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。7.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，協(xié)助合同執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配工期。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：立即停工，由乙方進(jìn)行修復(fù)，并由甲方驗(yàn)收。3.材料設(shè)備不合格：解決方案：乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更：解