門頭房租房合同范本(2024版)

編號：__________門頭房租房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門頭房租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3門頭房定義第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及設備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章：其他條款10.1房屋保險10.2房屋轉讓10.3房屋出租限制第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃合同相關法律法規(guī)第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內容14.2補充協(xié)議合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系方式1.2承租方主體信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方代表人1.2.4承租方聯(lián)系方式1.3門頭房定義1.3.1門頭房的地理位置1.3.2門頭房的用途1.3.3門頭房的面積第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1省市區(qū)詳細地址2.1.2房屋所在街道及門牌號2.2房屋結構及面積2.2.1房屋結構描述2.2.2各房間面積明細2.3房屋設施及設備2.3.1房屋內主要設施列表2.3.2房屋內設備使用說明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體租賃起始月日3.2租賃結束日期3.2.1具體租賃終止月日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限3.3.2續(xù)約租金調整機制第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額4.1.2租金支付幣種4.2租金支付周期4.2.1租金支付頻率（每月/每季/每年）4.3租金支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現金支付第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金總額5.1.2押金退還時扣除費用明細5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件5.2.2押金退還方式及期限第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1允許使用的設施和空間6.2房屋維護責任6.2.1出租方的維護責任6.2.2承租方的維護責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件7.1.2合同變更的程序7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件7.2.2合同解除的程序第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋的違約處理8.1.2出租方未按約定維護房屋的違約處理8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的違約處理8.2.2承租方未按約定使用房屋的違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁機構仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后的規(guī)定時效內提出第十章：其他條款10.1房屋保險10.1.1保險購買的責任和費用10.2房屋轉讓10.2.1房屋轉讓的條件和程序10.3房屋出租限制10.3.1對房屋出租的限制條件第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1房屋內外照片11.2租賃合同相關法律法規(guī)11.2.1相關法律法規(guī)的名稱和條款第十二章：簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方授權代表簽字12.1.2出租方公司蓋章12.2承租方簽字蓋章12.2.1承租方授權代表簽字12.2.2承租方公司蓋章第十三章：合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1合同自簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方履行合同全部條款的條件第十四章：其他約定14.1雙方其他約定內容14.1.1雙方共同認可的其他條款14.2補充協(xié)議14.2.1雙方簽訂的補充協(xié)議內容（合同方簽字蓋章處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有在租賃期屆滿前六個月內，以同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權利。若乙方有意向出售租賃房屋，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買，乙方應提供必要的購買條件和信息。2.甲方房屋管理權甲方保留對租賃房屋的管理權，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、改造等事項。乙方應遵守甲方制定的房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.甲方房屋維修責任甲方負責租賃期間房屋的正常維修和保養(yǎng)。若房屋出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。4.甲方變更權甲方有權在租賃期間內變更房屋的使用目的，提前終止租賃合同。若甲方行使變更權，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相當于三個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務乙方應按約定的租金支付期限和金額按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權增收滯納金，并有權解除合同。2.乙方房屋使用義務乙方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。3.乙方維修責任乙方負責租賃期間房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。若房屋內部設施出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后及時予以修復。因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方提前終止權乙方有權在租賃期間內提前終止租賃合同。若乙方行使提前終止權，應提前六個月通知甲方，并支付甲方相當于六個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用雙方同意，若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務，中介費用應由雙方按照約定比例承擔。中介費用包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務費等。2.第三方中介責任第三方中介應履行合同約定的中介服務職責，包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)調雙方關系、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。若中介未履行或不適當履行中介服務職責，甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的違約責任。3.第三方中介收費標準雙方同意，第三方中介的收費標準應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。若雙方對中介收費標準有異議，可協(xié)商調整，并以書面形式確定。4.第三方中介合同雙方與第三方中介簽訂的合同應作為本合同的附件，具有同等法律效力。雙方應認真閱讀和理解第三方中介合同的條款，確認無誤后簽字或蓋章。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同相關法律法規(guī)3.房屋保險單4.房屋轉讓協(xié)議（如有）5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.房屋使用證明8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未維護房屋的違約行為及認定2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的違約行為及認定3.雙方未履行或未適當履行合同約定的其他義務的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費3.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金4.租賃期：指合同約定的乙方使用房屋的時間段5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞或故障：及時通知甲方，由甲方負責修復2.租金支付爭議：查看租金支付記錄，協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁3.房屋使用范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議4.