2024荒地承包合同書(shū)范本3

編號(hào)：__________2024荒地承包合同書(shū)范本3甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024荒地承包合同書(shū)范本3合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體第二章：承包土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀2.4土地用途第三章：承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間3.3承包續(xù)約條款第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的退還條件第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1土地使用稅11.2環(huán)境保護(hù)要求11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三章：附件13.1承包土地權(quán)屬證明13.2承包費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體代表合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：甲方擁有位于_________的荒地一片，乙方愿意承包該荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。1.2合同目的：雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同開(kāi)發(fā)利用荒地，實(shí)現(xiàn)共贏。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方提供的荒地承包給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的全部活動(dòng)。第二章：承包土地描述2.1土地位置：荒地位于_________，具體坐標(biāo)為_(kāi)________。2.2土地面積：荒地總面積為_(kāi)________平方米。2.3土地現(xiàn)狀：荒地目前為未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.4土地用途：承包方須按照合同約定用途合理利用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第三章：承包期限3.1承包開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起。3.2承包結(jié)束時(shí)間：承包期限為_(kāi)________年，自承包開(kāi)始之日起計(jì)算。3.3承包續(xù)約條款：如乙方在承包期限內(nèi)按照合同約定合理利用土地，承包到期后，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。第四章：承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額：承包方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總額為_(kāi)________元。4.2承包費(fèi)用的支付方式：承包方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3承包費(fèi)用的退還條件：如乙方按照合同約定合理利用土地，合同到期后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的承包費(fèi)用。第五章：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：1）按照合同約定合理利用土地；2）在承包期限內(nèi)享受承包費(fèi)用優(yōu)惠；3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.2承包方的義務(wù)：1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；2）合理利用土地，不得改變土地用途；3）合同到期后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第六章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：1）監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用土地；2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地開(kāi)發(fā)利用的分成。6.2發(fā)包方的義務(wù)：1）保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同終止條件：1）承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用；2）承包方未按照合同約定合理利用土地，嚴(yán)重違反合同約定；3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如有剩余承包費(fèi)用，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方。第八章：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2）違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一章：其他約定11.1土地使用稅：承包期間，土地使用稅由承包方承擔(dān)。11.2環(huán)境保護(hù)要求：承包方在開(kāi)發(fā)利用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體：甲方和乙方。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十三章：附件13.1承包土地權(quán)屬證明：附件一。13.2承包費(fèi)用支付憑證：附件二。13.3其他相關(guān)文件：附件三。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_________。14.3合同簽署主體代表：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方在承包土地上從事特定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方未按照甲方指定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開(kāi)發(fā)利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理利用土地。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如乙方在承包期限內(nèi)開(kāi)發(fā)的農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方的產(chǎn)品，價(jià)格雙方協(xié)商確定。4.甲方協(xié)助義務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)支持等，以幫助乙方更好地開(kāi)發(fā)利用土地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方投資額度條款：乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)投資不少于合同總金額的15%用于土地開(kāi)發(fā)利用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。2.乙方環(huán)境保護(hù)義務(wù)條款：乙方在開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地環(huán)境保護(hù)。如乙方造成環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)治理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為治理費(fèi)用的20%。3.乙方產(chǎn)品銷售條款：乙方有權(quán)自主決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道和價(jià)格，但應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)條款：如乙方在承包期限內(nèi)合理利用土地，承包到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)給予考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款：雙方同意由第三方中介提供合同簽訂、履行等相關(guān)服務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)配合中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介調(diào)解條款：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。4.第三方中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方透露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.承包土地權(quán)屬證明2.承包費(fèi)用支付憑證3.承包土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.承包土地環(huán)境保護(hù)計(jì)劃5.農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.合同履行監(jiān)督報(bào)告7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定合理利用土地。認(rèn)定：乙方在承包期限內(nèi)，未按照合同約定的用途進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后，未按照約定提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包土地：指甲方提供的用于開(kāi)發(fā)利用的荒地。2.承包費(fèi)用：指乙方為承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在承包期限內(nèi)未能支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方開(kāi)發(fā)利用土地過(guò)程中造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止污染行為，并承擔(dān)治理費(fèi)用；如乙方不配合，甲方有權(quán)依法處理。3.問(wèn)題：甲方未按約定提