2024個(gè)人商鋪出租合同

編號(hào)：__________2024個(gè)人商鋪出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人商鋪出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪位置及面積1.3商鋪用途1.4合同效力第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3出租人的維修責(zé)任第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)9.2租賃期間的水電費(fèi)用9.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)第十章：出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章：合同的附則12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2商鋪位置及面積1.2.1商鋪位于_________，具體地址：_________。1.2.2商鋪實(shí)際使用面積為_________平方米。1.3商鋪用途1.3.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還商鋪。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確租賃期限及租金等條款。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月的________日。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。4.3出租人的維修責(zé)任4.3.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有違約行為，出租人可以解除合同。5.3合同解除后的處理事項(xiàng)5.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第六章：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1如承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第九章：其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)9.1.1承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2租賃期間的水電費(fèi)用9.2.1租賃期間的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)9.3.1租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十章：出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。10.2出租人的義務(wù)10.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全。第十一章：承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。11.2承租人的義務(wù)11.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)租賃物。第十二章：合同的附則12.1合同的保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的復(fù)制12.2.1如雙方需要復(fù)制合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租賃物清單13.2.1租賃物清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1____________________________________（出租人簽字）14.1.2____________________________________（出租人蓋章）14.2承租人簽字14.2.1____________________________________（承租人簽字）14.2.2____________________________________（承租人蓋章）14.3見證人簽字14.3.1____________________________________（見證人簽字）14.3.2____________________________________（見證人蓋章）14.4簽字日期14.4.1本合同于____年__月__日在_________簽訂。簽名：____________________________（出租人簽名）____________________________（承租人簽名）____________________________（見證人簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀報(bào)告等。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)或失誤導(dǎo)致的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.商鋪保險(xiǎn)單副本5.水電費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.裝修改造方案8.安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.違約金計(jì)算公式10.維修更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，視為第三方中介違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的甲方。2.承租人：指合同中約定的乙方。3.第三方中介：指合同中約定的中介服務(wù)提供商。4.租賃物：指合同中約定的商鋪。5.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指由出租人承擔(dān)的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方糾正違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并賠償損失。4.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，或解除合同并賠償損失。5.第