電梯維保安全管理合同(2024版)

編號：__________電梯維保安全管理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯維保安全管理合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二章：電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2定期檢查與保養(yǎng)2.3緊急維修服務(wù)2.4技術(shù)支持與咨詢第三章：服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3維修質(zhì)量保證第五章：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一章：法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章：附件13.1電梯維保方案13.2電梯維保記錄表第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________，地址：_________1.2乙方名稱：_________，地址：_________1.3合同術(shù)語定義1.3.1電梯：指甲方擁有的所有電梯設(shè)備。1.3.2維保：指對電梯進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修等服務(wù)。1.3.3緊急維修：指在電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行的維修服務(wù)。第二章：電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)范圍2.1.1機(jī)房設(shè)備及電梯驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)2.1.2控制系統(tǒng)及電梯召喚系統(tǒng)2.1.3電梯轎廂及門系統(tǒng)2.1.4電梯導(dǎo)向系統(tǒng)及安全裝置2.2定期檢查與保養(yǎng)2.2.1每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)。2.2.2每季度對電梯進(jìn)行一次深度檢查與保養(yǎng)。2.3緊急維修服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.3.2緊急維修服務(wù)時(shí)間為周一至周日，全天24小時(shí)。2.4技術(shù)支持與咨詢2.4.1乙方提供電梯運(yùn)行過程中的技術(shù)支持，解答甲方提出的技術(shù)問題。2.4.2乙方定期對甲方人員進(jìn)行電梯安全操作與維護(hù)培訓(xùn)。第三章：服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.1.1正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為工作日的8:00至18:00。3.1.2緊急維修服務(wù)時(shí)間為24小時(shí)，全年無休。3.2服務(wù)地點(diǎn)3.2.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供的電梯設(shè)備所在地點(diǎn)。第四章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保。4.1.2維保質(zhì)量滿足電梯安全運(yùn)行的要求。4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.2.1乙方在接到甲方維修請求后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.3維修質(zhì)量保證4.3.1乙方對維修的電梯設(shè)備負(fù)責(zé)12個(gè)月的質(zhì)量保證期。第五章：合同期限5.1合同開始日期：____年__月__日5.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第六章：費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方向甲方提供電梯維保服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方按合同約定的付款周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1合同期內(nèi)，如國家政策、材料成本等發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的1%。7.2.2乙方維保質(zhì)量不滿足要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并支付返修費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及雙方利益。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方。12.1.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件12.3.1合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1電梯維保方案13.1.1維保方案詳細(xì)描述電梯維保的具體內(nèi)容、周期和要求。13.2電梯維保記錄表13.2.1維保記錄表記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。第十四章：簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的電梯維保品牌甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的電梯維保品牌，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方未按甲方要求進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方對維保工作的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。如乙方拒絕接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方對維保人員的指派權(quán)甲方有權(quán)要求乙方指派特定的維保人員負(fù)責(zé)甲方的電梯維保工作。如乙方未按甲方要求進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方對維保時(shí)間的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整維保時(shí)間。乙方應(yīng)無條件接受甲方的調(diào)整要求，并按照甲方新的維保時(shí)間進(jìn)行服務(wù)。如乙方拒絕接受甲方調(diào)整，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方對維保費(fèi)用的優(yōu)惠政策甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)表現(xiàn)，給予維保費(fèi)用優(yōu)惠政策。如乙方對甲方的優(yōu)惠政策不滿，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的維保質(zhì)量承諾乙方承諾其提供的維保服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如因乙方維保質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方的服務(wù)響應(yīng)時(shí)間承諾乙方承諾在接到甲方維修請求后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按承諾履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，如因乙方泄密導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方的服務(wù)范圍承諾乙方承諾提供的服務(wù)范圍包括但不限于機(jī)房設(shè)備、控制系統(tǒng)、轎廂及門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)及安全裝置等。如乙方服務(wù)范圍不符合承諾，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方的培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)有義務(wù)對甲方人員進(jìn)行電梯安全操作與維護(hù)培訓(xùn)。如乙方未履行培訓(xùn)義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。2.第三方中介的權(quán)益分配第三方中介在合同履行過程中應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡保護(hù)。如第三方中介未能保護(hù)甲乙雙方權(quán)益，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，如因第三方中介泄密導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。如第三方中介收取的費(fèi)用不符合約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。5.第三方中介的合同終止權(quán)如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方中介支付違約金。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未能按照合同要求提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯維保方案2.電梯維保記錄表3.電梯安全操作與維護(hù)培訓(xùn)材料4.合同履行過程中的溝通記錄5.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.電梯設(shè)備檢查報(bào)告7.電梯設(shè)備維修記錄8.電梯設(shè)備更換部件記錄9.電梯設(shè)備保修卡10.乙方提供的技術(shù)支持與咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，視為乙方違約。3.乙方維保質(zhì)量不滿足要求，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供電梯設(shè)備相關(guān)信息，視為甲方違約。5.甲方未按約定使用甲方指定的電梯維保品牌，視為甲方違約。6.甲方未按約定對乙方維保工作進(jìn)行全程監(jiān)督，視為甲方違約。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為第三方中介違約。8.第三方中介未保護(hù)甲乙雙方權(quán)益，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指甲方擁有的所有電梯設(shè)備。2.維保：指對電梯進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和維修等服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同終止：指合同雙方約定或法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤崆敖K止。6.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維保人員不足或服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方增加維保人員或提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：電梯設(shè)備故障頻發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備檢查與維護(hù)，及時(shí)排除故障。3.問題：甲方支付費(fèi)用延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)