2024代辦房屋銷(xiāo)售合同書(shū)

編號(hào)：__________2024代辦房屋銷(xiāo)售合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024代辦房屋銷(xiāo)售合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：代辦服務(wù)內(nèi)容3.1代辦銷(xiāo)售服務(wù)范圍3.2代辦銷(xiāo)售服務(wù)期限3.3代辦銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用3.4代辦銷(xiāo)售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)4.2代辦方的權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第五章：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付時(shí)間及方式第六章：房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修基金12.3房屋租賃事宜第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3房屋銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)第十四章：合同的簽字與蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2代辦方簽字（蓋章）14.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（代辦方）：_________丙方（買(mǎi)受人）：_________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。1.4法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在瑕疵等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三章：代辦服務(wù)內(nèi)容3.1代辦銷(xiāo)售服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)代辦甲方的房屋銷(xiāo)售事宜，包括但不限于發(fā)布銷(xiāo)售信息、接待客戶、協(xié)調(diào)看房等。3.2代辦銷(xiāo)售服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋銷(xiāo)售成交之日止。3.3代辦銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.4代辦銷(xiāo)售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)依照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的代辦服務(wù)。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，按時(shí)提供房屋，并協(xié)助乙方完成房屋銷(xiāo)售的相關(guān)手續(xù)。4.2代辦方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定代辦房屋銷(xiāo)售事宜，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。第五章：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1房屋銷(xiāo)售價(jià)格房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。5.2定金支付丙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。5.3房款支付房款支付方式按照雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。5.4支付時(shí)間及方式房款的支付時(shí)間及方式按照雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定執(zhí)行。第六章：房屋交付與過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給丙方。6.2房屋交付條件房屋交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方、乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供房屋銷(xiāo)售后的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決丙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起一年。7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式乙方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：_________。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償限額違約賠償限額按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。10.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同失效后果合同失效后的后果按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，并保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。12.2房屋維修基金房屋維修基金的使用按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3房屋租賃事宜房屋租賃事宜如需協(xié)商，三方應(yīng)共同參與。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3房屋銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)第十四章：合同的簽字與蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2代辦方簽字（蓋章）14.3買(mǎi)受人簽字（蓋章）甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（代辦方）：_________丙方（買(mǎi)受人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋的歷史交易記錄、是否存在法律糾紛等。如甲方未如實(shí)提供信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如甲方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前_________天通知乙方，并承擔(dān)因解約帶來(lái)的損失。3.甲方變更權(quán)甲方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方未提前通知或乙方未同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。如甲方未履行配合義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，代理甲方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，并按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售。如乙方未履行代理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前_________天通知甲方，并承擔(dān)因解約帶來(lái)的損失。3.乙方變更權(quán)乙方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未提前通知或甲方未同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的代辦服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。如乙方服務(wù)不到位，造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷(xiāo)售事宜，并誠(chéng)實(shí)守信地提供中介服務(wù)。如第三方中介未履行中介義務(wù)，造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介解約權(quán)在合同履行過(guò)程中，如第三方中介有權(quán)解除合同，應(yīng)提前_________天通知甲方和乙方，并承擔(dān)因解約帶來(lái)的損失。3.第三方中介變更權(quán)第三方中介如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________天通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。如第三方中介未提前通知或甲方、乙方未同意，第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露相關(guān)信息，造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.房屋銷(xiāo)售代理授權(quán)書(shū)4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告5.房屋維修基金使用規(guī)定6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）8.房屋交易歷史記錄復(fù)印件（如有）9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失3.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售，導(dǎo)致甲方損失5.乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失6.第三方中介未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失7.第三方中介泄露房屋銷(xiāo)售相關(guān)保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.代辦服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方代辦房屋銷(xiāo)售所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.售后服務(wù)：指乙方在房屋銷(xiāo)售后提供的咨詢、協(xié)助等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決合同爭(zhēng)議的方法。6.合同生效：指合同開(kāi)始履行，各方開(kāi)始履行合同約定的義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋信息，如信息不符，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.房屋交付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.房屋銷(xiāo)售未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)積極履行代理義務(wù)，如未能按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介不履行義務(wù)：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介履行義務(wù)，如中介不履